В 2023 году в элитных новостройках Москвы по ДДУ было продано 54,5 тысяч кв. м. Это на 7,5% больше, чем в 2022 году. Впрочем, этот показатель не в полной мере отражает динамику потребительского интереса. В элитном сегменте срок экспозиции квартир и апартаментов нередко составляет несколько лет, в связи с чем многие лоты реализуются по договорам купли-продажи, сообщает компания «Метриум».
Доля 15 самых востребованных новостроек элитного сегмента по итогам 2023 года составила 84,1%. Рейтинг обновился на восемь позиций.
По итогам 2023 года первое место впервые занял жилой комплекс «Бадаевский» от Capital Group. За прошедший год в нем продан 7231 кв. м квартир (13,3% от общего объема реализованной площади). Средняя цена квадратного метра в «Бадаевском» в декабре 2023 года составила 1,1 млн рублей.
На втором месте находится жилой комплекс «Вишневый сад» от AB Development. За 2023 год в нем продано 6174 кв. м (11,3% от общего объема проданной площади). Квадратный метр жилья в «Вишневом саду» в декабре минувшего года стоит в среднем 1,2 млн рублей.
Третье место досталось ЖК «Дом XXII» от «Донстроя». В 2023 году в проекте реализовано 6097 кв. м, что составляет 11,2% от общего объема проданной площади. Средняя цена квадратного метра в конце 2023 году здесь составляла 1,8 млн рублей.
По итогам 2023 года средняя цена квадратного метра в столичных новостройках элитного сегмента достигла 1,8 млн рублей. Показатель выше среднерыночного уровня зафиксирован в восьми проектах из рейтинга.
«Стабилизация социально-политической обстановки в 2023 году привела к резкому росту продаж в премиальном и элитном сегментах, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Вместе с тем совершать сделки клиентов побуждала экономическая неопределенность. Дело в том, что высокобюджетная недвижимость – прекрасный актив для сохранения средств, устойчивый к внешним обстоятельствам. Часть состоятельных клиентов на фоне колебаний валютных курсов конвертировала в ликвидное жилье доллары и евро. К тому же, многие обеспеченные россияне, прежде выбиравшие для инвестиций зарубежные регионы, в новых реалиях решили приобрести московскую премиальную и элитную недвижимость».
