Вторичное жилье подорожало по всей РФ, кроме столицы, Воронежа и Севастополя. Продажи новостроек в Москве установили 15-летний рекорд. В Петербурге же более чем вдвое вырос рынок участков под застройку. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 19 января.
Подорожавшая «вторичка». За последние три месяца 2023-го вторичная недвижимость выросла в цене во всех городах РФ, за исключением Москвы, Воронежа и Севастополя. Если в последних двух цены на вторичном рынке не изменились, то в столице готовое жилье стало дешевле на 3%. Причина тому – уменьшение средней площади объектов с 57 до 54 кв. м.
В среднем речь об удорожании «вторички» по стране на 8% за объект и на 5% в пересчете на «квадрат». Рассказали аналитики и об увеличившемся за октябрь-декабрь спросе на жилье в старом фонде. Предложение, в свою очередь, выросло лишь в пяти городах и упало при этом на 4% по всем форматам жилья.
15-летний рекорд. Рынок московских новостроек показал в 2023-м внушительные результаты. По числу сделок ушедший год стал самым продуктивным за всю 15-летнюю историю ведения статистики. К таким выводам пришли в столичном Управлении Росреестра.
«Всего в январе-декабре 2023 года в Москве зарегистрировано 166 402 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости. Данный показатель увеличился на 36,3% к 2022 году (122 049 ДДУ) и на 15,6% к аналогичному периоду 2021 года (143 985 ДДУ)», – рассказали в ведомстве.
«Рациональный подход». В Петербурге же за 2023-й более чем вдвое вырос рынок участков под застройку. За минувший год между застройщиками Северной столицы заключено девять сделок купли-продажи земли на 36,2 млрд рублей. Для сравнения, в 2022-м сделки с землей прошли по восьми проектам на сумму в 13,8 млрд рублей.
По словам участников, раньше девелоперы до последнего держались за разработанные проекты будущих ЖК, особенно с уже полученными разрешениями на строительство. Теперь же «на рынке царит рациональный подход».
Количество vs качество. В ДOM.РФ предлагают разрешить больше одной льготной ипотеки при рождении ребенка. Актуальность таких изменений в беседе с Novostroy оценил коммерческий директор Концерна «Русич» Эдуард Гусар. Как подчеркнул собеседник редакции, важно не количество, а качество.
«Острой необходимости в разрешении брать еще одну ипотеку нет, так как де-юре и де-факто такая возможность у семей с ребенком есть, – следует из слов Эдуарда Гусара. – Другой аспект заключается в том, что банки стали тщательнее подходить к проверке заемщиков, их платежеспособности и количество отказов сильно увеличилось Только с повышением платежеспособности населения, снижением ключевой ставки и закредитованности заемщиков, можно повысить качество выданных кредитов».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
