Объем сделок по купле-продаже земли под новостройки достиг 36 млрд против 13,8 млрд рублей годом ранее.
За 2023-й между застройщиками Северной столицы заключено девять сделок купли-продажи участков на 36,2 млрд рублей. На проданных 32 гектарах можно возвести свыше 0,6 млн кв. м жилья. Для сравнения, в 2022-м сделки с землей прошли по восьми проектам на сумму в 13,8 млрд рублей. Таким образом рынок участков под застройку в городе на Неве вырос за год в 2,6 раза – подсчитали в Nikoliers.
Основной тон в ушедшем году задавала «Группа ЛСР», реализовавшая за 20 млрд рублей три участка на Васильевском острове. Через продажу участков компания решила сократить количество новостроек в одной локации.
Среди других сделок:
- покупка «DVA Групп» у «ФСК» проекта апарт-отеля на Московском шоссе;
- приобретение Группой «Эталон» нескольких участков в Шушарах у «Лидер Групп»;
- сделка ГК «Самолет» с «Газпромбанк-Инвест» по пятну на Шкиперском протоке;
- покупка компанией GloraХ участков в 9,5 га в Новоселье и 5,8 га в Парголово на 90 тыс. и 200 тыс. «квадратов» жилья соответственно.
К слову о GloraХ, в новом году компания успела сообщить о продаже «КВС» земельного участка площадью 1 га на Курской улице во Фрунзенском районе Петербурга.
Комментируя приведенные выше данные, участники рынка заявили журналистам об изменившемся подходе. По словам девелоперов, раньше они до последнего держались за разработанные проекты будущих ЖК, особенно с уже полученными разрешениями на строительство. Теперь же «на рынке царит рациональный подход».
Так, в беседах с «Деловым Петербургом» в GloraX рассказали, что решили сосредоточить до 80% от общего портфеля проектов в комфорт-классе. Именно этот сегмент рынка в кризисных условиях всегда находится в более стабильном положении – уверен застройщик.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
