Мнения участников рынка разделились на несколько лагерей. Застройщики приняли решение не сотрудничать с некоторыми банками, а Центробанк поддержал тех, кто отказался от комиссии.
На прошлой неделе Центробанк предложил «Дом.РФ» изменить лимиты для банков без комиссии по льготной ипотеке. Таким образом регулятор поддержал решения финансовых организаций, которые не вводят комиссии для застройщиков.
Реакция застройщиков и правда была радикальной. Для примера, несколько крупных компаний приостановили работу со Сбербанком по льготным ипотечным программам. Среди банков, которые официально сообщили про изменения - ВТБ и Сбер. В перспективе такие же условия начнут действовать в Альфа-банке и Совкомбанке. Против нововведений выступили лидеры по объёмам строительства в своих регионах — ГК ПИК и Setl Group. Позже к ним присоединился «Строительный трест» и ЦДС. Там сообщили, что договоры по ипотеке от Сбербанка больше не подписываются.
На этой неделе в «Дом.РФ» заявили, что готовы перераспределить лимиты в пользу банков, не вводящих комиссии по льготной ипотеке для застройщиков.
«Надеюсь, что и Центральный банк, и правительство к этой теме еще вернется. Если нет, то мы как институт развития и как оператор государственных программ готовы перераспределить лимиты в адрес тех финансовых учреждений, которые будут реализовывать эту программу без дополнительных комиссий», - подчеркнул Мутко.
В ВТБ официально прокомментировали свое решение и заявили, что у них было два варианта развития событий - прекратить выдавать убыточные кредиты, то есть фактически всю льготную ипотеку, или решить вопрос «совместно с аккредитованными застройщиками».
Заместитель председателя правления банка Георгий Горшков заявил, что такое решение банки приняли после снижения в конце декабря на 0,5 процентного пункта предельной величины субсидий, получаемых банками в рамках льготных программ. В сентябре прошлого года субсидии уже понижались на 0,5 процентного пункта.
О вариантах выхода в ВТБ также рассказали. В банке предложили вернуть размер субсидии кредиторам на 1 процентный пункт, до значения в 2,5 процентных пункта, что сделает развитие рынка предсказуемым и понятным для всех участников.
Помимо этого, считает ВТБ, важно сделать льготную ипотеку адресной и выдавать ее тем, кто действительно нуждается в поддержке.