Приветствую Вас в блоге адвоката Швыревой Надежды. Сегодня на примере из практики расскажу, почему лица, отказавшиеся от приватизации, сохраняют право пользования жилым помещением.
В 1998 году Марина получила в соцнайм двушку в Москве. Там она проживала и была зарегистрирована вместе с мужем Васей и сыном Димой, 2000 г.р.
В сентябре 2018 года Марина и Вася развелись.
В декабре того же года Вася приватизировал двушку. Марина и Дима по глупости отказались от участия в приватизации.
Вася конфликтовал с бывшей женой и сыном, поэтому решил прекратить их право пользования квартирой и снять с регистрации и обратился в суд.
Преображенский районный суд г. Москвы иск отклонил (дело №2-0546/2022). Апелляция согласилась.
Почему?
Вася настаивал на выселении бывшей жены и совершеннолетнего сына, поскольку они не проживают в спорной квартире, не платят за коммунальные услуги и более не являются членами его семьи. Их регистрация в квартире мешают ему пользоваться и распоряжаться ею, а также увеличивает его расходы на коммунальные услуги.
Марина и Дима предоставили доказательства того, что они исправно оплачивают коммунальные услуги в спорной квартире, хоть и не проживают там. А съехать они были вынуждены, так как Вася шел на откровенный конфликт и препятствовал им пользоваться квартирой. Это подтвердили материалы проверок из районного ОМВД.
Кроме того, Марина и Дима указали в суде, что в момент приватизации квартиры Васей они имели с ним равные права пользования ею, поскольку проживали и были зарегистрированы в ней.
СПРАВКА
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывший член его семьи утрачивает право пользования этим жилым помещением.
В соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, если в момент приватизации этого жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Суд принял доводы ответчиков и пришел к выводу, что оснований для признания Марины и Димы утратившими право пользования спорной квартирой и снятия их с регистрационного учета нет, поэтому полностью отказал в исковых требованиях Васе.
Спасибо за интерес к моему блогу. Если у вас есть вопросы по приватизации жилья и его последствиям, то записаться на консультацию можно по номеру 8-915-105-61-28 или через форму обратной связи на моем сайте.
Как считаете, справедливо ли, что за лицами, отказавшимися от приватизации, сохраняется право пользования жильем?