Статистика продаж недвижимости в Турции за декабрь

23 января 202423 янв 2024

1 мин

Краткие сведения, как прошел декабрь 2023 года в сфере Real Estate:

В Турции в 2023 году продажи объектов снизились на 17,5% по сравнению с предыдущим годом и составили 1.225.926.

В Стамбуле было продано 16,2% и 198.739 домов.

Следом за Стамбулом идут Анкара с 114.432 продажами с 9,3% и Измир с 65.465 продажами объектов, что составляет 5,3% от общего числа.

Хочу обратить внимание на следующий график, чтобы понять причину снижения продаж.

Красным на графике показаны продажи в ипотеку, которые стремятся резко вниз.

Очевидно, что у людей нет возможности приобретать в ипотеку.

А вот синим, это продажи за наличные средства или в рассрочку от застройщика.

Синий график говорит о том, что заходят инвесторы с кэшэм.

Весь 2023 год строительная отрасль чувствовала себя не очень хорошо, что было вызвано снижением спроса из-за высокой ключевой ставки и недоступности ипотек.

Снижение спроса привело к снижению цен. А снижение цен всегда привлекает инвесторов.

Также, конец года всегда показывает самые высокие продажи, по причине покупки недвижимости компаниями.

Напомню, что текущая ситуация на рынке - это время покупателя, а не время продавца.

• В Стамбуле в декабре 2023 года было продано 23.714, что на 13.030 объектов меньше, чем в том же периоде в прошлом году. Это на 54% меньше, декабря 2022 года.

• Иностранцы купили в Стамбуле 796 объектов. Для сравнения в декабре 2022 года эта цифра была 1.968.

Больше всего квартир было продано в районе:

• Esenyurt 40.436

• Sancaktepe 11.885

• Beylikdüzü 10.901

• Pendik 10.117

• Ümraniye 8.693

• Başakşehir 8.009

Следите за моими публикациями, чтобы не пропустить финальный отчет о результатах 2023 года на рынке недвижимости.