Моему сыну недавно исполнилось 28 лет. Несколько лет назад он закончил УрФУ с красным дипломом, устроился на хорошую работу, но съезжать от нас, родителей, никак не хотел. Я, конечно, его понимаю: готовить, стирать не надо, за квартиру платить тоже. Но так не могло продолжаться вечно. Надо семьей обзаводиться, начинать жить самостоятельно. Правда, сказать честно, разговоров о женитьбе и внуках сын терпеть не мог.
А мы с мужем все чаще начали обсуждать его возможный переезд. У нас были сбережения, плюс я недавно получила наследство. Но все дальше разговоров не заходило. Пока однажды вечером к нам не явился сын с новостями. Сказал, что встретил девушку, планирует снимать квартиру, чтобы жить с ней, и, если все пойдет хорошо, жениться. Мы, конечно, обрадовались. И тут же поняли, что надо покупать парню квартиру, пока он не женился. Иначе в случае развода ему придется делить это имущество с женой. Пусть это звучит меркантильно и цинично, но мне бы хотелось, чтобы у ребенка было свое жилье, купленное до брака, на которое никто и никогда не будет претендовать.
Квартирное прошлое
Мы с мужем начали рассматривать варианты.
Что для нас было самое важное: чтобы квартира находилась недалеко от нас. Все-таки мы надеемся, что скоро появятся внуки и молодым родителям понадобится наша помощь. И будет удобно жить рядом.
Также мы нацелились на покупку двухкомнатной квартиры, и нам важна была цена, чтобы не брать ипотеку.
И еще: мы выбирали только новое жилье. Тут логика простая: стоимость квартир в старом жилом фонде не сильно ниже, чем в новостройках. Но покупать недвижимость в доме постройки 70-80-х годов нам совсем не хотелось, потому что этим зданиям уже сейчас 40-50 лет. И это срок, когда большая часть инженерного оборудования в доме уже сильно изношена. А представьте, что будет через 20-30 лет? Плюс меня всегда смущало «прошлое» той или иной квартиры, в которой жили долгое время. Если в одной из комнат кто-то умер? Или вдруг после покупки появятся наследники, которые смогут оспорить наш договор купли-продажи? Или еще какие-то подводные камни, о которых мы даже не догадываемся? Все-таки с новым жильем таких ситуаций не возникнет.
Готовое или строящееся?
Изначально мы смотрели только готовые квартиры в новостройках. Но столкнулись с несколькими серьезными для нас проблемами:
- стоимость жилья значительно выше, чем на начальных этапах строительства,
- очень маленький ассортимент готовых квартир в новых домах в целом по городу,
- нужна была чистовая отделка, чтобы не делать ремонт, а в этом случае выбор сужался еще сильнее.
Если честно, покупать просто было нечего. Поэтому мы решили посмотреть еще и квартиры в строящихся домах.
Страх с долевкой был только один – а если не достроят? Если мы заплатим деньги и останемся с носом. Время сейчас непростое, недвижимость стоит очень дорого. И потерять такие деньги страшно. Тут подключился муж. Он несколько недель анализировал рынок и сказал: выбирать надо только крупных застройщиков. Опять же это еще все усложняло, но зато давало уверенность, что ключи от новой квартиры мы получим вовремя.
Устами новосела
Итак, мы выделили выходные, чтобы съездить в разные жилые комплексы. Мне хотелось поспрашивать у тех, кто уже живет в новостройках, нравится им там жить или нет, расспросить про стоимость коммуналки, качество отделки и о многом другом.
Первым делом поехали в «Хрустальные ключи» – в этом квартале была самая доступная цена на двухкомнатные квартиры. Мы как раз укладывались в наш бюджет без всяких ипотек. Застройщик нас тоже устроил. ЛСР на рынке Екатеринбурга давно, у меня коллега живет в их «Рассветном», ключи получил вовремя, всем доволен.
А еще мне понравилась планировка квартиры в «Хрустальных ключах»: два окна на кухне, два санузла и удачной формы спальни. Короче, все как надо.
Смущало только расположение – я никогда не была в Компрессорном. Сами мы всю жизнь живем на ЖБИ. От нас на машине до этого микрорайона – всего 10 минут, кроме того, туда ходит автобус, что удобно. Но все-таки это другой мир, непривычный для нашей семьи.
Скажу откровенно, первое впечатление было двоякое. В микрорайоне много двухэтажных стареньких домов и нет торговых центров. Но зато много детских садов, школ, есть большая поликлиника. А это важно.
Доехали до комплекса, пошли во двор, и я разговорилась с одной женщиной. Она уже пять лет живет там, сама по удивительному стечению обстоятельств работает на ЖБИ. Всем довольна, коммуналку платит за однушку зимой по 2-3 тысячи (всего!). Отделку от застройщика не меняла, все до сих пор в хорошем состоянии. Говорит, что тут спокойно, многих детей уже с 4-5 лет родители одних во двор отпускают гулять. Из минусов отметила лишь отдаленность крупных магазинов. Хотя один все же есть – через дорогу от новостроек. Туда-то все и ходят за продуктами.
Мы с мужем прогулялись по территории комплекса, посмотрели на строящийся дом. Поняли, что окна квартиры будут выходить на лес, что мне лично понравилось. Обратили внимание, что детские и спортивные площадки очень хорошие. И, честно, дальше никуда уже и не поехали.
Но у нас было еще 4 варианта. Один мы отмели практически сразу же – из-за высокой цены. Во втором жилом комплексе все устроило, но планировка квартиры мне совсем не понравилась: небольшая кухня, маленький коридор. Не то совсем. В общем, так, один за одним, все варианты и отпали.
Согласие сына
Выбор был сделан, мы даже заехали в отдел продаж и забронировали нужную нам квартиру. Оставалось получить «добро» от сына. Не скрою, он сначала растерялся, потом обрадовался. Но, как и мы, прежде чем сказать «да» или «нет», сам поехал все посмотреть.
Позвонил мне, стоя рядом с будущим домом.
- Мама, это идеальный вариант, - услышала я в трубку.
Потом он мне долго что-то восхищенно рассказывал про «умные» газовые котельные, расположенные на крышах домов. Что-то про то, что они умеют подстраиваться под погодные условия за окном и позволяют каким-то чудесным образом экономить на коммуналке. Но я не особо поняла, это же он у нас инженер. Главное, что согласие было получено.
Сделку в офисе продаж оформили быстро, наш менеджер все подробно рассказал, объяснил, что и когда нужно сделать. Сейчас уже все позади, договор долевого участия зарегистрирован в Росреестре. Мы с мужем часто на сайте застройщика смотрим, как возводится будущий дом сына. Очень удобно, что у ЛСР есть онлайн-трансляция хода строительства. Иногда мы приезжаем в «Хрустальные ключи», чтобы своими глазами все увидеть. И, конечно, ждем ключей от квартиры. Даже не сомневаюсь, что мы получим их точно в срок. ЛСР этим славится.
