Владимир Путин заверил, что текущая ключевая ставка в 16% носит временный характер. В Федеральном центре нормирования рассказали о принятии «зеленых» стандартов во имя того, чтобы население экономило на эксплуатации жилья. Аналитики представили данные по доходности и окупаемости квартир в крупных городах РФ. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 января.
Временная мера. Текущий «ключ» в 16% носит временный характер и будет меняться по мере подавления инфляции – заверил Президент РФ Владимир Путин.
«Ключевая ставка Центрального банка в сегодняшнем ее виде все-таки носит временный характер. И руководитель Центрального банка (Эльвира Набиуллина – ред.) об этом говорит, и эксперты говорят. По мере решения вопросов, связанных с инфляцией, с подавлением инфляции, я думаю, будет меняться эта позиция», – следует из слов главы государства.
«Зеленый» стандарт капремонта. До конца 2024-го в России планируется разработать «зеленый» стандарт проведения капитального ремонта многоквартирных домов – сообщил директор Федерального автономного учреждения «Федеральный центр нормирования» Андрей Копытин.
«В планах на этот год разработка "зеленого" стандарта для капитального ремонта многоквартирных домов. Параллельно идет процесс создания "зеленых" стандартов, устанавливающих критерии проектирования "зеленых" зданий. В частности, начата разработка аналогичного стандарта для индивидуального жилищного строительства», – рассказал Копытин, пояснив, что применение «зеленых» стандартов позволит россиянам снизить стоимость эксплуатации жилья благодаря более эффективному использованию ресурсов.
Ипотечный рекорд-2023. Российские банки в минувшем году выдали ипотечных кредитов примерно на 7,8 триллиона рублей, что является рекордным результатом в истории рынка. Об этом сообщил ВТБ, который также представил свои прогнозы: согласно им, по итогам 2024-го выдачи жилзаймов сократятся минимум на треть. Причина тому – снижение спроса на ипотеку со стороны заемщиков, наблюдавшееся уже в конце 2023-го из-за высоких ставок и ужесточения условий по госпрограммам.
Доходность от сдачи квартир. В Подмосковье и Ленобласти доходность от сдачи жилья в аренду выше, чем в столице и Петербурге соответственно. Это касается как новостроек, так и вторичных квартир. В среднем по стране новостройка дает доходность 4,8%, а затраты «отбиваются» за 20,8 года. В случае со «вторичкой» эти цифры составляют 5,6% и 17,9 года соответственно.
Если сравнивать с данными аналогичного исследования, проведенного год назад, доходность квартир в целом увеличилась на 0,1 п. п. и по новостройкам, и по «вторичке», а срок окупаемости чуть-чуть сократился. Так результаты проведенного анализа прокомментировал гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. Подобную динамику эксперт объяснил тем, что рост ставок аренды опередил увеличение цен на рынке продажи квартир.
Аренда вместо покупки. Техноброкер, экономист, IT-менеджер Сергей Гатауллин, в свою очередь, поделился мнением, согласно которому, россиянам в первом полугодии придется выбирать аренду вместо покупки собственного жилья. Ситуация же второго полугодия, по словам специалиста, будет зависеть от решений Центробанка.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
