Все нюансы этого вычета содержаться в ст. 220 НК РФ.
⚠️Указанный налоговый вычет позволяет налогоплательщику уменьшить сумму, с которой уплачивается налог на 1 000 000 руб. при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса.
🔹️При продаже иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, указанный вычет ограничен 250 000 руб.
🔹️При продаже иного имущества (за исключением ценных бумаг и имущества, полученного в результате выкупа цифровых финансовых активов и (или) цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, указанный вычет ограничен также 250 000 руб.
♻️Пример:
Вы получили квартиру по наследству и решили сразу же ее продать за 3 000 000 руб. В данном случае, Вы можете применить налоговый вычет и заплатить налог только с 2 000 000 руб.
То есть, применяя вычет, 3 000 000 руб. – 1 000 000 руб. = 2 000 000 руб.
В итоге налог нужно заплатить с 2 000 000 руб. Налог в размере 13% от 2 000 000 руб. составляет 260 000 руб.
❕️Не забывайте, что нужно обязательно подавать декларацию и одновременно заявку на оформление вычета.
⚠️Согласно пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в 🔢общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества ❗️пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Имущественный налоговый вычет предоставляется ❗️на объект недвижимости, из чего следует, что в случае продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, он должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям.
❌️Возможность представления имущественного налогового вычета в полном объеме, то есть в размере до 1 000 000 рублей, каждому из совладельцев проданного недвижимого имущества законом не предусмотрена.
⚠️Пользоваться данным вычетом можно неограниченное количество раз, ❗️но за один налоговый год сумма вычета не должна превышать 1 млн. рублей.
