Юридические секреты

Согласно ст. 80 ТК РФ ТК РФ работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели, если иной срок не установлен настоящим Кодексом или иным федеральным законом. ⏳️Течение указанного срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении.  ✅️По соглашению между работником и работодателем трудовой договор может быть расторгнут и до истечения срока предупреждения об увольнении...

Можно выделить детям и больше, но родители не обязаны это делать. Чем больше в квартире доля несовершеннолетнего, тем сложнее согласовать сделку с опекой и продать такую квартиру.  ✳️Так, если использовали средства материнского капитала, то обязаны выделить доли всем членам семьи. Выделяем по 1/3, допустим, в однокомнатной квартире. Проходит время, рождается еще один ребенок, и родители хотят купить двухкомнатную квартиру.  Однако двухкомнатная квартира не будет в два раза больше однокомнатной квартиры...

⚠️Ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ закрепляет, что лицо, получившее сертификат, имеет право распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в целях уплаты ❗️первоначального взноса и (или) ❗️погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным по кредитному договору (договору...

Даже если родители приобрели жилье 10 лет назад, а после погашения ипотеки выполнили свою обязанность по выделению детям долей,❗️ срок владения этими долями исчисляется с момента их выделения.  Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 6 декабря 2019 г. N 03-04-05/95013 «Об уплате НДФЛ при продаже квартиры»: таким образом, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругами исчисляется с даты первичной государственной регистрации...

🔹️Отчуждение участником долевой собственности🔹️ доли в праве собственности🏢 на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения образом, доля в праве собственности на здание обязательно отчуждается с долей в праве собственности на земельный участок.  Согласно ст. 35 ЗК РФ ❗️собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке,❗️ имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном...

Если семья купила жилье и использовала на его приобретение средства материнского капитала, родители обязаны выделить в этом жилье доли детям.  В связи с этим целесообразно сразу приобрести жилье в общую собственность всех вышеуказанных лиц и определить их доли в договоре купли-продажи.  🔀Все нюансы смотрим в постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».  П.15.1 указанного постановления...

Все пруфы - ст. 220 НК РФ.  1) При определении размера налоговых баз налогоплательщик ❗️имеет право на получение имущественного налогового вычета в❗️ размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них...

Федеральным закон от 24.07.2023 № 359-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» период «охлаждения» для отказа от страховки по кредиту увеличен до❗️ 30 дней.  О том, что такое период «охлаждения» и с чем его едят уже рассказывала в этой статье ✅️То есть, ТЕПЕРЬ применительно к расторжению...

Федеральным законом от 28.04.2023 № 159-ФЗ «О внесении изменений в статьи 219 и 257 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» увеличены максимальные размеры социальных вычетов.  ⚠️Лимит вычетов 🔹️на лечение, 🔹️обучение, 🔹️за физкультурно-оздоровительные услуги, за уплаченные пенсионные взносы по договору (договорам) негосударственного пенсионного обеспечения и (или) в сумме уплаченных налогоплательщиком в налоговом периоде страховых взносов по договору (договорам) добровольного...

Если участок у вас в собственности, продать здание без него, как правило, нельзя (п. 4 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 552 ГК РФ). Исключения установлены п. 4 ст. 35 ЗК РФ.  Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, ❗️за исключением следующих случаев:  ⚠️Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.  Если вы нарушите правила и решите продать здание без земельного участка под ним, сделка будет ничтожной (п...

➡️Все нюансы смотрим в ст. 3 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ.  ⚠️Доли выделяют всем детям владельца сертификата, в том числе совершеннолетним, и супругу, если он — отец одного из детей.  ✅️Выделяют доли ❗️тем детям, которые есть на момент, когда распределяют доли. 🔹️Например, когда семья вкладывала маткапитал в ипотеку, у них был один ребенок. Когда они выплатили ипотеку и сняли обременение — уже трое детей. Доли в данном случае нужно выделять всем детям...

Если недвижимость находилась в собственности больше минимального срока владения, подавать налоговую декларацию после ее продажи ❌️не требуется.  В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ ❗️не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса.  Ст. 217.1 НК РФ закрепляет,...