Добрый день, друзья!
Сегодня 1 января 2024 года! Поздравляю всех с наступившим Новым годом!
Немного странно выкладывать статью в день, когда все отдыхают и вряд ли будут читать, но до выхода на монетизацию мне не хватает всего одного часа прочтений от подписчиков за 30 дней. А потом деньги потекут рекой.
Шучу, конечно: в отличие от многих других авторов молодых каналов на Дзене, я знаю, как работает местная монетизация, так как у меня есть другой канал. Поэтому все эти статейки здесь являются проявлением моей графомании, способом систематизации накопленной информации и поиском отклика от аудитории.
Сегодня перед вами результаты моего публичного портфеля на 1 января 2024 года. Напомню, что публичный портфель состоит из четырех компонентов:
1) ИИС
2) "Трейдерский" брокерский счёт
3) Однушка под сдачу в аренду
4) Заблокированные активы
Цена всех активов из публичного портфеля составляет около 5,838,322 руб.
Итак.
1) ИИС.
Активы на ИИС на начало 2024 года стоят 992.460 рублей. Максимум был в августе, тогда их цена составляла 1.020.000. В декабре многие компании выплатили дивиденды и поэтому цена их акций просела. Не вижу в этом ничего страшного, ситуация вполне стандартна.
Заслуживающая внимания выплата пришла лишь по Лукойлу, вышло что-то в районе 10.000. Добавил ещё пару тысяч и купил ещё две акции Лукойла, называю их "бесплатными".
В 2023 году ИИС был пополнен на максимальные 400.000 для налогового вычета. Сам вычет буду оформлять по упрощенной системе в марте (когда банк подаст все необходимые документы). Этим можно было заняться и прямо сейчас, но у меня аллергия на заполнение декларации: в 2019 или 2020 я потратил около 10 часов на нее, дело было в том, что у меня в портфеле было около 40 иностранных компаний, которые платили дивиденды в среднем раз в квартал, и каждую из этих выплат я заносил вручную. При этом необходимо было учесть налоговую ставку: форма 8-wben у меня была заполнена, но те же REIT облагались 30% налога, не взирая ни на что.
Я веду Телеграм-канал, цель которого - не продать вам какой-то очередной курс финансовой грамотности, а в целом рассказать о своем эксперименте по накоплению капитала. Если вам это интересно- добро пожаловать.
С пополнениями ИИС сейчас есть некоторые проблемы. Нет, дело не в деньгах: кэша на счетах сейчас складировано очень много, гораздо больше чем запланировано по моему личному распределению финансов. Через пару дней я напишу о целях на 2024 год, где упомяну причину, почему ИИС в этом году может остаться без пополнений вовсе.
2) "Трейдерский" брокерский счёт
Сейчас на этом счету активов на 166.862 рубля. За декабрь счет вырос на 122.863 рубля.
Докупил 420 обычных акций Сбербанка на сумму 119,067 рублей и одну акцию Северстали за 1385 рублей.
Думаю, что в этом году этот счёт будет расти и пополняться максимально (из публичных активов).
3) "Однушка" под сдачу в аренду.
Цена покупки: 1.900.000 рублей (2013 год)
Приблизительная стоимость: 3.900.000 рублей
Цена аренды: 14.000 + полная оплата коммунальных услуг.
Приблизительная стоимость не меняется уже около полугода. Подозреваю, что цена на недвижимость слегка опустится за этот год. Нет, она точно не упадет и, тем более, не рухнет, но минимальное снижение допускаю.
В отчёте за прошлый месяц я говорил о небольших проблемах, которые возникли с жильцами, но сейчас уже все нормально: долг они закрыли и за январь оплатили вовремя.
Доходность до сих пор составляет около 4%.
4) Заблокированные активы.
Итак, у Тинькофф находятся мои заблокированные активы на 988$, цены этих акций в совокупности за месяц подросли на 66 баксов. Неплохо. Надеюсь с нетерпением и жду, что скоро их разблокируют.
У Кит-финанс заблокировано моих активов на 679.545 рублей. Здесь рост за месяц составил всего тысячу рублей, не смотря на то, что этот счет в семь раз больше.
Итого заблокированными остаются активы на сумму около 800.000 рублей.
Из хороших новостей: начали приходить дивиденды по указу №665, и до Нового года брокеры успели перечислить мне 2.400 рублей. Это немного- всего лишь капля в море от того, что должно поступить на счёт.
О разном.
В декабре я продолжал активно пополнять банковские вклады, думаю в ближайшие полгода мне понадобится значительная сумма кэша, но об этом поговорим через пару дней, когда я буду делиться планами на 2024 год.
В декабре дополнительно прикупил немного валюты. Ловлю себя на мысли, что начинаю побаиваться баксов- настолько "токсичным" стали эти активы из-за геополитики.
В январе возможны неплохие покупки на "трейдерский" брокерский счет, деньги для этого уже отложены, наблюдаю за рынком.
Завтра планирую выпустить столь любимую всеми статью о доходах и расходах за декабрь 2023.
А на этом всё!
