Приветствую вас на моем канале. Сегодня хотелось бы поразмышлять о волнующей многих теме, о жилье. Думаю, не будет преувеличением сказать, что это одна из самых трудных финансовых задач почти для любого человека - это обзавестись собственным жильем.
Круто, если вам повезло родиться в семье, где нет недостатка в жилой площади. И вам не нужно об этом думать. Но многим из нас не так сильно повезло в этом плане. И данную задачу нам придется решать самим.
Для многих, покупка жилья это самая крупная сделка в жизни. И нужно трудиться немало лет, чтобы на нее заработать. Да, и тут найдутся счастливчики, кому удалось выбиться в люди, и стать высокооплачиваемым специалистом. Для них купить жилье, не такая большая проблема, как для большинства людей.
Но есть еще одна не менее глобальная задачка для каждого из нас. Это обеспечить себе достойную старость. Кто-то перекладывает эту ответственность на государство, кто-то на своих детей. А я считаю, что об этом мы тоже должны позаботиться сами.
И тут встает вопрос, а что первичнее? Курица или яйцо? А в нашем случае, жилье или капитал. Потянуть сразу две ноши не каждому под силу. И нужно сделать выбор, на чем сосредоточить свои усилия в текущий момент.
Преимущество капитала в том, что он генерирует доход. И если его нарастить до достаточно крупного размера, то этого дохода может даже хватать для удовлетворения всех наших потребностей.
Но жилье дохода не генерирует. При условии, что мы его не сдаем, а живем в нем сами. А скорее даже наоборот. Жилье требует денег на свое содержание. Нужно платить коммуналку и налоги, а еще периодически делать в нем ремонт. В общем, сплошные расходы. Но без жилья тоже нельзя. Не на улице ведь нам жить.
Если так сложилась ваша жизнь, что в 18 лет вас выгнали из дома на улицу, то выбора у вас особого и нет. Ищите работу, начинаете снимать какой-то угол. И если повезет, накопите на первый взнос по ипотеке. В этом случае все достаточно просто и понятно.
Но если вам повезло чуть больше, и вас никто из отчего дома пока не гонит. То я бы все же подумал сначала о создании капитала, прежде чем думать о своем жилье. Да, каждый из нас хочет жить автономно, чувствовать себя самостоятельным и успешным. И вообще свое жилье это комфортность высшей степени. Но на мой взгляд это все таки больше психология.
Если мы поддадимся на эту слабость, и сразу кинемся получать ипотеку, то мы можем оказаться в очень сложной жизненной ситуации. Без тыла, в виде капитала, ипотека это очень рискованное мероприятие, я так считаю.
Лично мне и моей семье повезло. Нам всегда было где жить. Мы успели пожить по разным углам, почти со всеми родственниками. Да, может быть, это было не всегда комфортно. Но это дало нам возможность скопить кое-какой капитал, прежде чем ввязаться в авантюру с ипотекой. В целом нас и сейчас никто особо не гонит. Но я думаю, что мы уже созрели для покупки собственного жилья.
На данный момент доход от нашего капитала полностью покрывают наши расходы на выплату ипотеки. И даже еще немного сверху остается. На коммуналку точно должно хватать. Я считаю, что это идеальный вариант. Когда расходы на потребление покрываются доходами от капитала, а не из активного дохода.
Хочешь, например, айфон. Накопи сначала капитал, доходы от которого позволят тебе купить его в рассрочку. Хочешь машину, капитал нужно накопить значительно больше. Ну а на квартиру, соответственно, еще больше. Лично я придерживаюсь именно такой парадигмы потребления. Сначала капитал, а уже потом потребление.
Такой подход позволит нам сейчас без проблем платить ипотеку. И лично я чувствую полную безопасность в этом вопросе. Если что-то случиться с моими активными доходами, то моего капитала с лихвой хватит, чтобы закрыть ипотеку в считанные недели. Ну или можно продолжать покрывать ипотеку доходами с капитала. А часть капитала использовать, как подушку безопасности, чтобы пережить трудные времена.
Надеюсь, с доходами пока все будет хорошо, и мы успеем за следующие несколько лет еще значительнее нарастить свой капитал. Чтобы доходов от него не только на ипотеку хватало, но и на другие наши потребности. Поэтому мы продолжим двигаться в этом направлении.
Вот такого принципа я придерживаюсь. Если вы согласны, что сначала капитал, а потребление уже потом, то поставьте лайк и напишите свой комментарий в поддержку. Если не согласны, тоже можете комментарий написать. Можем подискутировать на эту тему.
А на этом у меня все. Подписывайтесь на мой канал. А еще я всех приглашаю подписаться на мой телеграмм-канал.
Вы можете меня спросить, а зачем вам нужен мой телеграмм-канал? А я вам отвечу. Чтобы не пропускать ни одной моей статьи. На данный момент, как только статья публикуется на этом канале, я тут же публикую ссылку на нее в
своей телеге. И если у вас настроены уведомления на телефоне 🔔, то вы тут же узнаете, что я что-то опять накалякал. И тогда вы уже решаете, читать вам это или проигнорировать. А если подписки не будет, то остается надеяться только на то, что Дзен вам порекомендует мою статью в ленте. Что бывает не всегда.
Но если вам мои статьи не интересны, то подписываться не обязательно 😉
И как всегда, всем спасибо за внимание. Всех с наступающими новогодними праздниками 🍾 Если неожиданно пропаду, то значит я уже под елочкой отдыхаю 😄 Не теряйте.