Для сделки от продавца понадобятся следующие документы:
- Паспорт продавца. Для несовершеннолетних продавцов до 14 лет — свидетельство о рождении.
- Справки из ПНД о том, что продавец не состоит на учёте. Это важный момент, так как сделки с недееспособными или людьми с заболеваниями психики признаются недействительными.
- Нотариальная доверенность. Нужна в случае, если человек продаёт не свой дом, а лишь представляет собственника в сделке. Хозяин должен выписать на него доверенность и заверить у нотариуса.
- Разрешение органов опеки и попечительства. Потребуется, если домом или его долей владеют несовершеннолетние дети. Взять его лучше заранее, иначе на получение может уйти немало времени — в среднем до месяца.
- Нотариальное согласие супруга или супруги. Документ, который нужен в случае, если продавец состоит в браке, а дом куплен в период брака. Так покупатель обезопасит себя от претензий второй половины на недвижимость в будущем. Но юристы советуют брать согласие, даже если дом достался одному из супругов в наследство, и он находится в браке. Может оказаться так, что дом ремонтировался за счёт семейного бюджета, — тогда вторая половина вправе требовать его часть.
