Пожалуй, таким вопросом задается практически каждый, кто решил приобрести собственную недвижимость. Сегодня специалисты Группы компаний “Невский Альянс” подробно объяснят, в чем же состоит принципиальная разница между этими объектами.
Давайте начнем с определения плюсов и минусов каждого, но для удобства возьмем квартиру и таунхаус одинаковой площади, скажем, сто квадратных метров. А в качестве основных критериев оценки выберем наличие собственной придомовой территории, ситуацию с соседями, наличие управляющей компании, комфортность и безопасность проживания, наличие парковочных мест и стоимость жилья.
В качестве примера квартиры, давайте выберем известный ЖК комфорт-класса в Московском районе, расположенный около метро Московская. Всем понятно, что собственной территории у владельцев квартир не бывает, но в конкретно этом ЖК есть собственный благоустроенный закрытый двор, оборудованный зонами отдыха, выгула собак и детскими площадками.
Управляющая компания присутствует и отвечает за поддержание в надлежащем виде мест общего пользования, к которым относятся чердаки, подвалы, лифты и лестничные пролеты. УК также следит за сетями и коммуникациями, поддерживает в чистоте и в надлежащем виде всю придомовую территорию, площадки, газоны, дорожки и прочее. Безопасность обеспечивает система круглосуточного видеонаблюдения, установленная во дворе, у парадных и на каждом этаже. Это, конечно же, плюсы.
Есть подземная парковка, но тут стоить отметить, что количество мест не соответствует числу квартир, а кроме того, не во всех ЖК есть подземный паркинг. И часто он приобретается за дополнительную плату. Это скорее минус.
Тоже касается и соседей, как правило, на этаже располагается минимум 5 квартир. А если речь идет о многоквартирных новостройках, то количество, например, студий может доходить и до 20 на одном этаже. Так что соседи есть и будут напоминать вам о своем присутствии криками, ремонтами и длительным ожиданием лифта. Поэтому тоже ставим минус.
Район достаточно развитый, есть вся необходимая инфраструктура и транспорт, это также относим к неоспоримым плюсам данного выбора. Что касается цены, она отнюдь не маленькая и составляет в среднем 26 миллионов рублей за квартиру такой площади. Коммунальные услуги тоже обойдутся недешево.
Теперь рассмотрим таунхаус. Из плюсов: хоть это и не отдельный дом, но все же ваша собственная двухэтажная его часть с отдельным входом и собственной, пусть и небольшой, придомовой территорией. На 1-3 сотках вы можете обустроить зону отдыха и барбекю, парковочное место, детскую площадку или что-то другое на ваш вкус. Таунхаусы расположены за городом, поэтому в подарок вы получаете отличную экологию, а если повезет, то и красивый вид, например, на Неву.
Количество соседей минимально, а при покупке угловой секции, вы получаете всего одного соседа, сверху и снизу никого не будет. Безопасность гарантирует полностью закрытая территория с забором, шлагбаумом и охранником. Управляющая компания также есть, но она отвечает за общественные коммуникации, чистку подъездной дороги и починку централизованного оборудования. Все, что касается вашей собственности, вы оплачиваете самостоятельно.
Инфраструктура, как правило, ограничена возможностями конкретного поселка, а до ближайшего метро придется ехать в среднем минут 40-50 на автобусе. Стоят таунхаусы, как правило, от 8 миллионов рублей, а коммунальные платежи составляют около 7-9 тысяч рублей в месяц.
Как видите, плюсов и минусов у каждого объекта достаточно, поэтому выбирать нужно исходя из конкретных пожеланий и планов вашей семьи. Обращайтесь к нам, и мы с удовольствием поможем подобрать вам идеальную квартиру, таунхаус или загородный дом: 8-812-325-75-77.