Как подчеркнула специалист, существует очень много продавцов, для которых реализация своей недвижимости здесь и сейчас – необходимость.
Мнение
Генеральный директор АН «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева:
Ситуация на рынке недвижимости в 2024 году серьезно усугубится, если к марту не будет снижена ключевая ставка. В этом случае продажи приостановятся, что приведет к снижению стоимости помещений.
Безболезненно для себя снизить цену могут только инвесторы. Допустим, они приобретали недвижимость по 150 тысяч рублей за квадратный метр, а хотят реализовать по 350 тысяч. Уступить в цене для них будет не проблема. Впрочем, инвесторы могут позволить себе вообще снять объект с продажи и подождать, пока не нормализуется рынок.
Однако существует очень много продавцов, для которых реализация своей недвижимости здесь и сейчас – необходимость. Одним нужно срочно оплатить ипотеку, другим рассчитаться с большими долгами по коммунальным платежам. Радикально снижать стоимость жилья они не могут, потому что не позволяют обстоятельства. Например, если сильно уступят в цене, то не смогут погасить долг перед банком. Все это может привести к огромному количеству банкротств физических лиц.
А что может произойти позитивного? Основное ожидание игроков рынка недвижимости – это, конечно же, снижение ключевой ставки. Желательно, чтобы она вернулась к показателю июля 2023 года. И к весне 2024-го такое развитие событий вполне возможно.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
