Стоит ли вкладываться в недвижимость сейчас и сколько можно на этом заработать — разбираемся вместе с Мариной Коротовой.
PulsePrime поговорил с Коротовой Мариной собственником агентства недвижимости «Новостройки Воронеж» о том, стоит ли сейчас инвестировать в «бетон».
Недвижимость остается самым понятным и предсказуемым активом, в отличие от акций, вкладов и тем более автомобилей. Марина Коротова, собственник агентства недвижимости ≪Новостройки. Voronezh≫ рассказала PulsePRIME о том, как грамотно инвестироватьв ≪бетон≫.
Стоит ли инвестировать в недвижимость в свете последних событий?
Ответ на вопрос о целесообразности инвестиций в недвижимость сейчас волнует многих и зависит от множества факторов: макроэкономика, ситуация на рынке, характеристики конкретного объекта. К вопросу инвестирования необходимо привлекать экспертов рынка. Они помогут выбрать объекты, которые не только принесут максимальную доходность, но и минимизируют Ваши риски.
Как получить максимальную прибыль от инвестиций в квадратные метры?
Наибольший рост стоимости происходит от старта продаж объекта на котловане до возведения 3-5 этажа. Далее подорожание замедляется. В некоторых проектах скачок цен наблюдается после сдачи дома в эксплуатацию.
Высокую привлекательность для инвестирования представляют квартиры в жилых комплексах с уникальной концепцией. При этом важно правильно выбрать комнатность, площадь квартиры, чтобы она была востребована рынком, а также учесть ряд других факторов.
Как минимизировать и диверсифицировать риски?
Эксперты агентства «Новостройки Voronezh» знает все о рынке Новостроек, о степени надежности разных застройщиков Воронежа и Москвы:
· Кто из девелоперов часто переносит сроки сдачи дома в эксплуатацию
· В каких проектах возникают проблемы с качеством строительства
· В каких жилых комплексах стоимость квадратного метра растет быстрее
Наши брокеры расскажут, как минимизировать риски. Когда необходимо выходить из «долёвки», чтобы получить максимальную прибыль.
Диверсифицировать риски можно и путем вложения в недвижимость других стран. Наша компания предлагает своим клиентам покупку квартир Турции и Северного Кипра.
Пассивное и активное инвестирование: в чем разница?
Активное инвестирование – это купля/продажа лотов с максимальной ликвидностью. Если бюджет позволяет, сейчас лучше выбрать новостройку премиум-класса в Москве. Там можно получить максимальную доходность. Статистика показывает, что в прошлом году некоторые жилые комплексы Москвы приросли в цене на 30% за год. Но надо аккуратно подходить к вопросу выбора объекта.
Пассивное инвестирование – это капитализация Ваших доходов. Для этих целей чаще всего выбирают объекты стабильной строительной компании. Важно обращать внимание на локацию. Как с точки зрения ее ликвидности, так и с точки зрения возможных задач, которые выполняет данный объект (например, сдача в аренду). По статистике в Воронеже за последний год стоимость квадратного метра в новых комплексах выросла до 15%.
