По данным Национального агентства финансового исследования (НАФИ), 21% жителей России планируют приобрести недвижимость в течение ближайших трех лет. Возможность накопить достаточную сумму на жилье за указанный срок рассматривается в контексте строгого бюджетирования, направленного на откладывание средств на депозит.
Для проведения расчетов был проанализирован платформу "Авито" для определения стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке в региональных центрах России. Данные о средней заработной плате были взяты из информации "РИА Новости", с учетом вычета регионального прожиточного минимума, который также варьируется в различных регионах. Оставшиеся средства представляют собой доступные средства, которые можно ежемесячно направлять на накопительный счет. На момент расчетов, средняя ставка по депозитам, согласно Центробанку, составляла 7,27%.
Учет капитализации процентов является важным аспектом расчетов. Капитализация предполагает, что начисленные проценты добавляются к сумме депозита, обеспечивая дополнительный доход. С учетом этого, мы рассмотрели, сколько времени потребуется среднестатистическому жителю для накопления достаточной суммы на покупку квартиры в центре своего региона.
Приведенные расчеты также учитывают различия в стоимости жилья в Московской и Ленинградской областях, где использовались средние региональные цены. Также была учтена капитализация процентов для определения реального дохода от вложений.
На основании проведенных расчетов выявлено, что наименьшее время для накопления на среднестатистическую однокомнатную квартиру потребуется жителям Магадана – три года и два месяца. В этом случае можно откладывать три четверти ежемесячного дохода. В Петропавловске-Камчатском и Мурманске также можно накопить средства менее чем за четыре года.
В то время как для жителей Севастополя, учитывая невысокий уровень средней зарплаты (42 700 ₽) и прожиточного минимума (15 826 ₽), понадобится одиннадцать лет и два месяца для накопления на квартиру стоимостью 5,5 млн. В сравнении с соседним Симферополем, где средняя стоимость квартиры составляет 4,5 млн, жители Симферополя смогут при сопоставимых доходах и расходах приобрести жилье на полтора года раньше – через девять с половиной лет.
В среднем по стране, чтобы накопить на однокомнатную квартиру, потребуется шесть лет и одиннадцать месяцев. Более подробно сравнить ситуацию в различных регионах можно на карте, представленной в исследовании.
Лидером по стоимости недвижимости стала Москва, где среднее жилье оценивается в 10,9 миллионов. Житель столицы потратит восемь лет и три месяца, чтобы накопить на однокомнатную квартиру. На втором месте идет Санкт-Петербург с средней ценой в 7,7 миллионов. Для среднестатистического петербуржца потребуется семь лет и два месяца для накопления суммы на жилье. Третье место среди региональных центров с самым высоким жильем занимает Салехард. Благодаря высоким доходам местных жителей, копить необходимые 6,5 миллиона можно чуть менее чем за пять лет.
Самое доступное жилье находится в Кургане и Биробиджане, где стоимость составляет 2,2 миллиона. Местным жителям придется потратить пять лет и девять месяцев в Кургане, а в Биробиджане — пять лет и одиннадцать месяцев, чтобы накопить сумму на покупку недвижимости. На третьем месте по доступности жилья оказался Нальчик, столица Кабардино-Балкарии, где однокомнатная квартира оценивается в 2,3 миллиона, и на накопление требуется почти восемь лет.
