Кадастровая переоценка недвижимости, которая проходила в 2023 году, успешно завершилась, вот только стоимость изменилась в большую сторону. Теперь жильё и нежилые помещения выросли по кадастру в цене на 20–25%. Из-за этого увеличатся и налоги, которые в новом году совсем не порадуют.
Как напомнил заслуженный юрист России Иван Соловьёв, кадастровая стоимость недвижимости отличается от рыночной и рассчитывается по: 1) району; 2) возрасту дома; 3) строительным материалам; 4) экономике в населённом пункте.
От неё в дальнейшем зависит налог за 2024 год, который нужно будет заплатить до декабря 2025-го. Так что есть время всё рассчитать и подготовиться.
Как рассчитать налог на недвижимость
Сперва нужно узнать кадастровую стоимость в выписке из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). Получить её можно: - в МФЦ; - на сайте Росреестра или Федеральной кадастровой палаты; - на «Госуслугах».
Затем рассчитать налог, он составляет 0,1% от кадастровой стоимости. Но если жильё по кадастру выходит дороже 300 млн рублей, то считать придётся уже 2%.
Если налог покажется слишком высоким, можно обжаловать его в суде. Для этого придется отправить заявление в специальную комиссию или в подразделения Росреестра. Здесь пригодится оценка рыночной стоимости жилья.
Налог не может вырасти больше чем на 10%, однако могут подрасти другие платежи вроде госпошлины, аренды, выкупной цены, обслуживания, ремонта.
Уже год как можно платить налоги через Единый налоговый счёт. Как он работает и как им лучше пользоваться, чтобы не трепать себе нервы, — читайте здесь.
