При этом четверть семей как в столице, так и Подмосковье не смогут собрать на стартовый платеж даже за 10 лет.
Оформление ипотеки требует первого взноса, который даже по льготным программам уже составляет от 20%. После Нового года эта цифра, скорее всего, вырастет до 30%. Именно такой показатель эксперты РИА «Новости» взяли в расчет при составлении своего рейтинга российских регионов по накоплению взноса ипотеки.
«Предполагалось, что семья, состоящая из двух работающих с медианной зарплатой и одного ребенка, ежемесячно откладывает 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемом банковском вкладе. Медианная зарплата является оценкой РИА "Новости" в среднем за 12 месяцев с 1 сентября 2022 года по 1 сентября 2023 года», – пояснили составители рейтинга, уточнив, что необходимый первый взнос определялся как 30% от стоимости типовой квартиры в 60 «квадратов» в каждом регионе. Понятно, что прожиточные минимумы, зарплаты и цены на недвижимость для каждого региона-участника рейтинга тоже брались отдельно.
Итак, исследование показало, что в большинстве российских регионов семье из двух работающих необходимо копить на стартовый взнос по ипотеке менее шести лет. Возглавил рейтинг Ямало-Ненецкий автономный округ, где быстрее всего (за 2,3 года) удастся накопить нужную сумму. Второе и третье места заняли Магаданская область и Ненецкий автономный округ с результатом 2,5 и 2,6 года соответственно.
В нижней же части рейтинга расположились преимущественно северокавказские регионы, исторически отличающиеся невысокими зарплатами. В итоге в таких республиках, как Дагестан, Карачаево-Черкесия, Ингушетия, Чечня и Кабардино-Балкария, нужно копить 11-15 лет, или в пять с лишним раз дольше, чем в регионах из начала списка.
Петербург занял одно из лидирующих мест по возможностям накопить первый взнос за 4,8 года. При этом собрать денег даже за 10 лет на первый платеж по ипотеке в городе на Неве не смогут 16,6% семей. В Москве и области доля таких семей составляет 23,8 и 25,2%, а средний срок накопления первого взноса для обоих регионов – 5,3 лет.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
