Для Петербурга, Москвы, Ленобласти и Московской области ипотечные новости пока сконцентрированы на одном - как быстро правительство РФ отреагирует на предложения Минфина изменить условия льготных программ. Об этом и других новостях - в материале Restate.
Ужесточение условий льготой ипотеки
Минфин РФ внес в правительство проект постановления с изменениями в программу льготной ипотеки. Предварительно известно, что они пока затронут Москву, Московскую область, Петербург и Ленинградскую область. Среди предложений Минфина - требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке. Его могут повысить с 20% до 30%. Также - сокращение максимального размера кредита c 12 млн рублей до 6 млн рублей. Другие меры по ограничению льготной ипотеки - здесь.
Продление IT-ипотеки
Минцифры обсуждает продление программы льготной ипотеки для сотрудников IT-компаний, поскольку за полтора года россияне оформили 38,5 тысячи кредитов по программе на общую сумму 337 миллиарда рублей. Напомним, что с сентября текущего года Кабмин РФ объявил о смягчении условий предоставления ипотечных займов для IT-специалистов. Теперь займы могут получить специалисты до 36 лет, для них кредит оформляется без учета требований к уровню минимальной зарплаты.
Повышение ставок по льготной ипотеке до рыночного уровня
В Центробанке призвали постепенно повышать ставки по льготной ипотеке. Это необходимо для снижения разницы цен на первичном и вторичном рынке жилья. Регулятор заявил, что строительный сектор оказался не готов оперативно нарастить предложение жилья в ответ на запуск массовых льготных ипотечных программ.
Рост объема «плохих» кредитов
Как подсчитали аналитики «Скоринг-бюро», объем ипотечных кредитов, по которым у россиян есть просрочка, вырос в октябре 2023 года на 7% в годовом выражении, до рекордной отметки 75,6 млрд руб. Рост объема «плохих» кредитов произошел из-за увеличения его среднего размера. В прошлом году он составлял 2,3 млн рублей, в этом году - 2,6 млн рублей.
Бессрочная льготная ипотечная программа
В России могут продлить действие льготных ипотечных программ. С предложением сделать программу бессрочной выступили в ДОМ.РФ. Там предлагают ввести с середины 2024 года единую программу только для некоторых категорий россиян. Например, семей с двумя детьми или детьми-инвалидами, жителей населенных пунктов, где низкий спрос и предложение квартир, и ряда других.
