По итогам ноября интерес к «первичке» в Северной столице вырос на 6%.
За ноябрь в Санкт-Петербургской агломерации (город+область) реализовано около 9,5 тысяч квартир в новостройках. Это на 6% больше октябрьского объем спроса в 9 тысяч сделок и значительно превосходит итоги ноября прошлого года с 5,5 тысячами сделок. Такими данными поделился консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».
Рост спроса, по словам аналитиков, определяет не только сезонный фактор и традиционно высокий интерес покупателей в последние месяцы года. В этом году на скорость принятия решения по-прежнему влияют внешние обстоятельства в виде усиления инфляции, изменения условий выдачи кредитов (первый взнос в сентябре уже увеличен с 15 до 20%) и обсуждаемого властями еще одного повышения стартового платежа. Не исключено и пятое за год повышение ключевой ставки на последнем в 2023-м заседании директоров ЦБ, запланированном на 15 декабря.
«На этом фоне доля ипотеки в ноябре снова достигла пиковых значений года – 88%, что на 4 п. п. (процентных пункта – ред.) выше уровня октября. Средний бюджет сделки в ноябре по отношению к октябрю не изменился и составил 7,9 млн рублей. Средние цены предложения на рынке Петербурга в осенние месяцы сохранялись на одном уровне (227 тыс. рублей за кв. м в сентябре и октябре 2023 года). Однако в ноябре на фоне активности спроса отмечается положительная корректировка до 231 тыс. рублей (+1,6%). В пригородной зоне Ленинградской области средние цены остаются стабильными: 145,5 тыс. рублей за кв. м (+0,5%)», – рассказали в «Петербургской Недвижимости».
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
