Есть у меня один знакомый — Валера, он долгое время проживал в другом городе, поэтому 2 года назад попросил сдать его квартиру. Я сдал ее семейной паре с ребенком по договору, оплата составляла 25 т.р. в месяц, при этом в договоре было условие, что собственник может раз в год поднимать стоимость аренды на величину инфляции, либо исходя из конъюнктуры рынка. После подписания договора жильцы вели все диалоги и вносили оплату непосредственно собственнику, мне при подписании договора они ничего не платили (я не беру две комиссии за аренду).
Через год Валера вернулся в свой город, купил новую квартиру и поселился в ней, а старую продолжал сдавать этой семье. Однажды он пришел в квартиру, проверил ее целостность и не стал поднимать стоимость аренды, хотя по договору имел на это полное право. Спустя еще год мне звонит эта женщина и, с выплескиванием всей своей злости, начинает говорить, что Валера решил поднять стоимость квартиры с 25 до 30 т.р., т. к. рынок сильно изменился, желающих снять его квартиру много, а раз я сдавал эту квартиру, то обязан прямо сейчас звонить Валере и отговаривать его поднимать цену, это, во-первых, . А во-вторых, она недавно родила второго ребенка, поэтому я обязан уговорить Валеру на снижение аренды до 20 т.р., ведь (!) поддержка семей с детьми — это обязанность всех граждан страны!!!
Женщине было сказано, что ни с кем я разговаривать не буду, ведь я не имею никакого отношения ни к квартире, ни к их взаимоотношениям, и что собственник сам вправе устанавливать условия оплаты по своему усмотрению, все это было обговорено и прописано в договоре.
Спустя некоторое время звонит сам Валера и говорит, что якобы я разрешил жильцам впредь платить по 20 т.р. и что я обо всем договорюсь с хозяином квартиры, ведь теперь у жильцов теперь два ребенка — надо поддерживать семьи с детьми.
Как только я начал оправдываться, что никому ничего не обещал, Валера меня перебил и стал смеяться, ведь он прекрасно понимал, что такого не мог сказать. А было все вот как: Пришла дата очередного платежа, она перевела только 20 т.р, вместо 25 т.р., сказала, что потом доплатит, но спустя месяц она опять переводит только 20 т.р., ссылаясь на то, что на ребенка много денег уходит, обещает что в следующем месяце точно все перечислит. На третий месяц она снова переводит 20 т.р., при этом уже ничего не говорит и не обещает, тут Валера не выдержал и сказал, что: либо она доплачивает то, что должна, либо он сдает квартиру другим людям и для того, чтоб напугать жильцов выставил квартиру на сайт объявлений.
Конечно начались истерики, что у нее еще один ребенок, надо сделать скидку 5 т.р. на аренду, ведь надо поддерживать семьи и т. д., после чего Валера сказал, что если поддержка одного ребенка стоит 5 т.р., тогда, в шутку, он согласен поддержать ее ребенка этими пятью тысячами, но взамен она обязуется поддерживать детей Валеры в том же размере на каждого, а у Валеры трое детей, т. е. аренда теперь должна стоить 35 т.р., а не 30 как собственник изначально просил. Если такая цена не устраивает, то через три дня квартира должна быть свободна, ведь на сегодняшний день конъюнктура рынка такова, что такая квартира стоит не меньше 35 т.р. При этом материальное положение этой семьи не плохое — муж устроился на более оплачиваемую работу, женщина получает пособие, но продолжает работать (неофициально и на удалёнка), т. е. доход позволяет не только снимать квартиру по рыночной цене, но и, возможно, может позволить купить собственное жилье.
Квартиру через 3 дня освободили (переехали в маленькую двушку, за те же 30 т.р. в мес., в соседнем доме), Валера оставил из депозита то, что жильцы не доплатили, остальное вернул и в тот же день сдал квартиру другой семье за 35 т.р, т.к. как только выставил квартиру на сайт по ней сразу стали звонить, ажиотаж был большой.
Теперь у меня вопрос: А почему многие люди прикрываются своими детьми? Они их рожали себя, для своей семьи, или, чтоб получать какие-то преференции? У меня дети, поэтому я должна пройти без очереди, мне все обязаны делать скидку, зарплату я должна получать больше своего начальника и т. д. Ведь таких людей много, даже когда я продаю квартиры и приходят покупатели с детьми, то каждый второй начинает клянчить баснословную скидку только потому, что у него дети (других аргументов для скидок у них вообще не бывает).
Я встречал людей у которых тоже есть дети, но когда семья попадает в какую-то сложную ситуацию, то она не требует скидки опираясь на своих детей, а ищет возможность договориться предлагая что-то взамен, при этом вопрос о наличии детей не поднимается. Порой люди, прикрывающиеся детьми, попадают в нелепые ситуации, например когда что-то требуют от других, у которых тоже оказываются дети. Мы с Валерой долго смелись с его ситуацией, когда квартирант говорит, что у нее двое детей, а значит должна быть скидка, а в ответ узнает, что у Валеры трое, а значит надо доплачивать.
Вывод: дети это хорошо, но не стоит их использовать для получения какой-либо прибыли, иначе можно получить убытки (речь не только финансовых).
Миграция населения одна из существенных причин роста цен на жилье, не только на арендное.
