Александр Данилов, глава департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка, рассказал о том, какие изменения цен на новостройки будут в ближайшей перспективе. Он отметил, разница цен на первичном и вторичном рынке недвижимости составляет около 40% в пользу новостроек.
Данилов ответил, что цены на «первичку» оправданно выше, ведь и качество новостроек выгодно отличается по сравнению с жилым фондом вторичного сектора. Однако показатель в 40% все же завышен, ведь еще несколько лет назад разница составляла около 10-15%. Так что можно констатировать: новостройки подорожали.
Эксперт отметил, что снижения цен на первичную недвижимость не будет, пока действуют льготные ипотечные программы. Именно они стали причиной такого разгона цен. Он высказал мнение, что поддерживать с помощью льготных программ необходимо тех потребителей, которые на самом деле нуждаются в государственной помощи, а не тех, кто может самостоятельно купить жилье. По его мнению, если льготная ипотека станет адресной, цены на новостройки могут снизиться. Это позитивно отразится на рынке недвижимости. При этом он подчеркнул, что значительного падения цен не будет, на это рассчитывать не стоит.
