В октябре 2023 года рынок новостроек в России демонстрировал ряд противоречивых тенденций.
Несмотря на общий спад продаж, цены продолжали умеренный рост, а интерес к новостройкам, особенно в Санкт-Петербурге, оставался стабильно высоким.
- Что будет с ценами уже в наступающем декабре? И стоит ли ждать новое падение цен на новое жилье? Давайте обо всем по порядку.
Полет нормальный
Октябрьские итоги на рынке новостроек были спокойными и не вызвали паники среди участников рынка.
Так, например, в столице продажи упали, как и предсказывали аналитики, в то время как в Северной столице, вопреки общей логике, они сохранили свой темп.
Отдельно стоит отметить, что ипотека претерпела некоторое снижение, однако, учитывая, что она установила рекорды в прошлом, это можно рассматривать как её «заслуженный отдых».
- В октябре было приобретено около 74 тысяч квартир в строящихся домах, что на 17% меньше, чем в сентябре, но сопоставимо с августовскими результатами.
- Однако большая часть аналитиков сходятся во мнении, что мы в любом случае увидим достаточно хорошие результаты по новостройкам на конец года.
Немного статистики
- 14% — на столько уменьшилось количество договоров долевого участия в СПБ за октябрь 2023, по сравнению с сентябрем.
- 172% и 86% — это уже значения, которые показывают, на сколько количество заключенных ДДУ в октябре 2023 выросло, по сравнению с аналогичными периодами в 2022 и 2021 годах соответственно.
- Взаимодействия со льготной ипотекой в сентябре 2023 установили абсолютный рекорд, поэтому некоторое снижение в октябре было ожидаемым.
- Цены на новостройки в СПБ продолжают свой уверенный рост, несмотря на общий спад продаж. На сегодняшний день можно зафиксировать, что с начала года цены на новое жилье в Петербурге выросли на 4%.
Учитывая текущую ситуацию с ипотечными ставками и высокие цены на вторичном рынке, новостройки в Петербурге по-прежнему будут привлекательным вариантом для покупателей. Однако правда в том, что далеко не для всех.
Есть и такие люди, которые ожидают серьезного краха на рынке и сегодня находятся в своеобразной «выжидательной позиции», чтобы решить жилищный вопрос с максимальной скидкой.
Но если взглянуть в глаза фактам, иметь базовые понятия о том, как работает экономика, поднять статистику или хотя бы проконсультироваться с профессионалом на рынке недвижимости, станет очевидно — цены на новостройки продолжат свой рост. И лучшим временем для покупки является сегодня, а наилучшим — вчера.
Наша команда разработала ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готовы поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости
