Среди владельцев недвижимости в России часто встречается уверенность в том, что их квартиру обязательно купят, рано или поздно.
И в действительности это вполне может стать причиной затянувшейся продажи, потраченного времени и даже упущенной выгоды.
Однако, стоит ли действительно торопиться продать свое жилье или лучше подождать «своего» покупателя? Давайте разберемся в этом вопросе, основываясь на тенденциях рынка недвижимости в России в ноябре 2023 года.
Поговорим про причины
Сперва разберемся с основными причинами, которые могут привести к «зависанию» продажи недвижимости.
- Первой причиной может быть неправильный выбор продавца или метода продажи.
- Самая частая вторая причина — отсутствие реальной потребности в продаже.
Это случается, когда владелец недвижимости выставляет объект на продажу, но не настроен активно привлекать потенциальных покупателей.
Такие собственники готовы продать свою недвижимость только за ту цену, которую они считают справедливой, но которая часто превышает реальную рыночную стоимость объекта.
В России ситуация на рынке недвижимости имеет свои особенности. Из-за высокой инфляции стоимость денег обесценивается быстрее, чем, например, в США, и процессы, которые в развитых странах происходят за 10 лет, в России могут произойти за более короткий промежуток времени.
При этом цены на недвижимость не успевают за инфляцией, и владельцы, которые «не торопятся» продавать свои объекты, могут потерять в деньгах.
Проблема усугубляется тем, что уровень финансовой грамотности населения по статистике в России ниже, чем в западных странах.
- Из-за отсутствия базовых экономических знаний многие владельцы недвижимости не понимают последствий своего решения «не торопиться» с продажей.
Вместо того, чтобы активно заниматься сделкой и подойти к этому процессу эффективно, они ожидают высокой цены, которую на практике могут и вовсе не получить.
Здесь существует базовое правило финансов: рубль сегодня стоит дороже, чем рубль завтра. Добавим к этому альтернативные издержки, и на выходе получим десятки ситуаций с упущенной выгодой. Конечно, если понимание доходности и плана вложения денег отсутствует, то все это и не имеет особого смысла.
Но даже если вам кажется страшным продать квартиру и остаться «с деньгами», то важно понимать, что в условиях высокой инфляции деньги могут обесцениваться быстрее, чем стоимость вашей недвижимости. Поэтому здесь в самом деле лучше придержать квартиру при себе до лучших времен.
В то же время, продажа недвижимости — это не повод для паники. Повышение собственной финансовой грамотности поможет вам правильно оценить ситуацию и принять верное решение.
Все будет зависеть от дальнейших экономических решений и стратегий, принимаемых как банками, так и государственными структурами.
Наша команда разработала ПОДБОРКУ из ТОП-5 ЖК комфорт-класса в разных районах Санкт-Петербурга с информацией о проектах, локации и преимуществах. Готовы поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости