Прежде всего скажем то, что второй супруг автоматически в любой сделке идёт созаёмщиком. И что же из этого следует? Кредитная нагрузка на семью увеличивается вдвое. То есть, по факту платит один, а нагрузка отражается на обоих супругах. Из этого следует, что возможность взять новый кредит или ипотеку в семье резко падает. Но теперь, в связи с некоторыми изменениями, его можно вывести из сделки по нотариально заверенному согласию. Таким образом, при наличии такого согласия второй супруг в сделке не участвует (не является созаёмщиком), а, значит, кредитная нагрузка отражается только на заёмщике.
И, помимо этого преимущества в том, что кредитная история супруга остаётся без пометки о кредитном обязательстве, есть ещё нюанс, который касается господдержки. По закону господдержкой с недавних пор можно воспользоваться только один раз. Так что, если семья возьмёт квартиру в ипотеку с льготой, потом обратиться за господдержкой на строительство не получится. Но, если вывести супруга из сделки, можно будет воспользоваться господдержкой в обоих случаях:
– господдержка на квартиру в новостройке на одного супруга
– господдержка на строительство на другого супруга.
Если же второй супруг шёл в первой сделке автоматически созаёмщиком и нотариального согласия не было, то воспользоваться льготой во второй раз не получится.
Теперь вы знаете зачем выводить супруга из сделки и почему это может быть выгодно именно вам. Но не забывайте, что все ситуации индивидуальны и выбор всегда остаётся за вами, мы лишь можем помочь сделать более выгодный.