Ваш Кредитный Брокер

🔬 Инфляция под микроскопом: что сейчас происходит и чего ждёт ЦБ Банк России в свежих аналитических материалах подробно разобрал, из чего сегодня складывается инфляция и почему она замедляется не так быстро, как хотелось бы. Главный вывод: инфляционное давление постепенно снижается, но остаётся повышенным. Экономика всё ещё живёт в условиях сильного спроса, который долгое время опережал возможности предложения. 🔹 Что давит на цены Основной фактор — внутренний спрос. Он поддерживается ростом доходов, бюджетными расходами и высокой кредитной активностью прошлых периодов. Бизнесу по-прежнему сложно быстро нарастить выпуск: сказываются дефицит рабочей силы, логистические ограничения и рост издержек. 🔹 Импорт и курс Ослабление рубля в предыдущие месяцы продолжает «догружать» инфляцию через импортные товары и компоненты. Этот эффект проявляется с лагом, поэтому даже при стабилизации курса влияние на цены сохраняется некоторое время. 🔹 Продовольствие и услуги Продовольственная инфляция остаётся чувствительной к погодным факторам и затратам производителей. В услугах рост цен во многом связан с повышением зарплат — бизнес перекладывает возросшие расходы на потребителей. 🔹 Что уже работает на замедление Жёсткая денежно-кредитная политика постепенно охлаждает спрос. Кредитование замедляется, сберегательная активность остаётся высокой, а потребители становятся осторожнее в расходах. Всё это — необходимые условия для устойчивого снижения инфляции. 🔹 Прогноз ЦБ Регулятор по-прежнему ориентируется на возвращение инфляции к цели около 4% в среднесрочной перспективе. Но подчёркивает: путь к этой цели будет неровным, а преждевременное смягчение политики может снова разогнать цены. 👉 Коротко: инфляция уже не разгоняется, как раньше, но инерция всё ещё сильна. ЦБ делает ставку на время, жёсткие условия и постепенное восстановление баланса между спросом и предложением.

🏠 Как безопасно провести сделку купли-продажи недвижимости Чек-лист, который стоит пройти ДО подписания договора Покупка или продажа недвижимости — одна из самых дорогих сделок в жизни. Ошибка на любом этапе может обернуться потерей денег или долгими судами. Вот базовый минимум, который помогает пройти сделку спокойно и без сюрпризов. 🔎 Проверить объект недвижимости Что важно сделать:  • Получить выписку из ЕГРН через Росреестр или «Госуслуги» → смотрим собственника, площадь, назначение, наличие обременений  • Убедиться, что нет ареста, ипотеки, сервитутов, запретов на регистрационные действия  • Сравнить данные в выписке с фактическим состоянием объекта (планировка, адрес, этаж, метраж) Если есть перепланировки — проверьте, узаконены ли они. 👤 Проверить продавца Обязательно:  • Паспорт — оригинал, без просрочки  • Продавец = собственник в ЕГРН  • Если собственников несколько — согласие всех, либо продажа долей по правилам Дополнительно:  • Проверить, не действует ли продавец по доверенности (если да — доверенность должна быть нотариальной и действующей)  • Убедиться, что продавец дееспособен (риски особенно высоки при сделках с пожилыми людьми) 👨‍👩‍👧 Проверить «человеческий фактор» Очень важно:  • Узнать, кто зарегистрирован в квартире  • Проверить, нет ли несовершеннолетних, недееспособных или временно выписанных  • Если использовался маткапитал — должны быть выделены доли детям Если права детей нарушены — сделку могут оспорить даже спустя годы. 📄 Проверить историю объекта Обратите внимание:  • Сколько раз и как часто менялся собственник  • Нет ли в цепочке наследства, дарения, банкротства  • Не продавалась ли квартира сразу после приватизации Частая смена владельцев за короткий срок — повод насторожиться. 💰 Грамотно организовать расчёты Никогда: ❌ не передавать всю сумму наличными «в руки» ❌ не платить до регистрации перехода права Безопасные варианты:  • Аккредитив в банке  • Эскроу-счёт  • Банковская ячейка (реже, но всё ещё используется) Деньги продавец получает только после регистрации сделки в Росреестре. 📝 Внимательно читать договор Проверьте:  • Полное описание объекта  • Цена и порядок расчётов  • Сроки освобождения квартиры  • Ответственность сторон  • Кто оплачивает налоги и расходы Важно: 👉 цена в договоре должна быть реальной, а не «как для налоговой». 🏛 Правильно зарегистрировать сделку  • Подать документы в МФЦ или через нотариуса  • Дождаться регистрации перехода права собственности  • Получить выписку из ЕГРН с новым владельцем Только после этого сделка считается завершённой. ⚠️ Когда без специалиста лучше не рисковать Юрист или нотариус особенно нужны, если:  • сложная история объекта  • долевая собственность  • ипотека  • наследство  • материнский капитал  • продажа по доверенности 👉 Вывод: Безопасная сделка — это не «удача», а тщательная проверка. Лучше потратить время и деньги на проверку сейчас, чем годы — на суды потом. А, чтобы не возиться с тонкостями, лучше доверить проведение сделки специалистам.

«Спишем все долги!» «Больше не платите кредиторам!» «Отменяем платежи!» 👉 Если вы видите такие обещания — почти наверняка перед вами «раздолжнители». Это недобросовестные юрфирмы, которые за плату обещают «магически» избавить человека от долгов. На практике — вводят в заблуждение и часто только ухудшают ситуацию. ❓ Почему им нельзя верить Главная проблема — они обещают то, что невозможно гарантировать. Ни одна компания не может заранее «списать 100% долгов» или пообещать банкротство с сохранением всего имущества. Чаще всего: • не объясняют реальные последствия банкротства; • ссылаются на «государственные программы», которых не существует; • уверяют, что платить по кредитам больше не нужно. ❓ Как распознать «раздолжнителей» по рекламе Насторожитесь, если вам говорят: • «есть государственная система списания долгов» (без ссылок на закон); • «защитим имущество от арестов» при банкротстве; • «отменим платежи» или «просто перестаньте платить»; • «спишем 100% долгов» — без исключений. Это красные флаги 🚩 ❓ Что будет, если просто перестать платить • долг начнет расти из-за штрафов и неустоек; • кредитор пойдет в суд, а деньги могут списать принудительно; • имущество могут арестовать судебные приставы; • кредитная история испортится надолго. ❓ Что реально помогает при проблемах с долгами В первую очередь — диалог с кредитором. Банки заинтересованы вернуть деньги, а не довести дело до суда. Возможные варианты: • кредитные или ипотечные каникулы; • реструктуризация долга; • рефинансирование; • комплексное урегулирование задолженности (доступно не везде — нужно уточнять). • в самом крайнем случае — банкротство ❓ А если банкротство Это крайняя мера, а не «кнопка очистки долгов». Важно понимать последствия: • часть имущества могут продать; • будет сложно получить кредит или ипотеку; • 3–10 лет нельзя быть ИП или занимать руководящие должности; • не все долги списываются (например, алименты и вред здоровью). 👉 Вывод простой Если вам обещают «быстро, гарантированно и без последствий» — это обман. Решение долговых проблем почти всегда сложное, но честное и законное. И начинается оно не с громких лозунгов, а с понимания реальных вариантов и последствий.

❓ Кредит или микрозайм: где чаще всего «прячутся» подводные камни Банковский кредит и микрозаем решают одну задачу — дать деньги здесь и сейчас. Но работают они по разным правилам и несут разный уровень риска для заемщика. ➡️ В чем принципиальная разница МФО ограничены по сумме: до 500 тыс. ₽ у микрокредитных компаний и до 1 млн ₽ у микрофинансовых. Банки таких лимитов не имеют — если нужна крупная сумма и есть подтвержденный доход, выбор чаще всего очевиден. По срокам МФО — это почти всегда короткие деньги, максимум до года. Банковские кредиты могут растягиваться на годы. Проценты — главное отличие. У МФО ставка ограничена законом (до 0,8% в день), но даже в этих рамках заем получается очень дорогим. Банковские кредиты в разы дешевле, хотя и строже по требованиям. Зато микрозаймы выигрывают по скорости: деньги могут выдать за 10–15 минут, тогда как банк быстро работает в основном с «своими» клиентами. ➡️ Где заемщиков ловят чаще всего Риски есть и в банках, и в МФО — в первую очередь в деталях договора. Самые распространенные ловушки: • «обязательная» страховка: формально снижает ставку, но увеличивает общую переплату; • платные допуслуги (консультации, сопровождение), которые включены в договор по умолчанию; • льготный период под 0% или минимальный процент, который действует всего месяц-два, а затем ставка резко растет. Главное правило — всегда просить расчет полной стоимости кредита: с допуслугами и без них. Разница иногда оказывается критичной. ➡️ Когда что выбирать Банк — если: • нужна крупная сумма; • есть время на оформление; • нормальная кредитная история. МФО — только если: • срочно нужна небольшая сумма; • готовы к последствиям — ухудшение кредитной истории. ➡️ Когда брать заем категорически не стоит • если нет стабильного дохода; • если платежи по кредитам уже съедают более 50% дохода; • чтобы закрыть старый долг новым (кроме рефинансирования на лучших условиях); • на «эмоциональные» покупки — отпуск, гаджеты, одежду. Кредит — это инструмент для продуманных целей. Микрозаем — экстренная и дорогая финансовая помощь, которой нужно пользоваться максимально осторожно. 👉 Перед оформлением стоит сделать паузу: посчитать итоговую сумму возврата, трезво оценить бюджет и подумать об альтернативах — накоплениях, помощи близких или продаже ненужных вещей. Иногда это дешевле любого «быстрого» займа.

🔍 ЦБ запустил сервис для анонимных сообщений о манипуляциях на рынке Банк России открыл на своем сайте специальный сервис, через который можно анонимно сообщить о случаях манипулирования рынком и использовании инсайдерской информации. Речь идет о ситуациях, которые искажают рыночную картину и дают отдельным участникам несправедливое преимущество. ➡️ Что именно можно сообщить: • о сделках, совершенных на основе инсайдерской информации — то есть закрытых данных, которые еще не стали публичными, но уже повлияли на цену акций, облигаций или других инструментов; • о разглашении инсайда внутри компаний — например, если важная информация «утекает» до официального раскрытия; • о сговоре участников торгов, когда несколько игроков искусственно раскачивают цену, создают всплески спроса или предложения и повышенную волатильность; • о нарушениях инсайдерской политики — внутренних правил компаний, которые должны ограничивать доступ сотрудников к чувствительной информации и операции с ценными бумагами. Если у заявителя есть подтверждающие документы — переписка, файлы, скриншоты, внутренние инструкции — их можно приложить к сообщению. ➡️ Важно понимать: этот сервис не является «линией доносов» с обратной связью. Банк России не отвечает авторам сообщений и не выплачивает вознаграждение. Информация используется как сигнал для анализа — повод присмотреться к ситуации и при необходимости начать проверку. 👉 По сути, регулятор усиливает контроль за честностью торгов и делает ставку на то, что участники рынка сами готовы сигнализировать о нарушениях. Для рынка это еще один шаг в сторону большей прозрачности — и напоминание, что сделки «по знакомству» и серые схемы рано или поздно перестают быть невидимыми.