Да, такое тоже бывает! В Екатеринбурге есть ряд проектов, недвижимость в которых можно внести всего от 200.000 рублей и зарегистрировать договор долевого участия, условия по которому позволяют внести остаток суммы до ввода в эксплуатацию своими средствами или за счёт кредитных средств (ипотека).
Инвестиции в недвижимость с доходностью 100% годовых
Разберем простой пример:
Покупаем в рассрочку квартиру стоимостью 6.000.000.
Вносим 5% - 300.000 рублей
Срок строительства - 2 года
К моменту ввода в эксплуатацию прогноз по росту цены - 15%
Продаём с дисконтом (чтобы быстрее продать) - за 6.600.000 рублей
Прибыль за 2 года - 600.000 рублей или 100% годовых.
Прибыль рассчитана без учёта НДФЛ 13%.
Риски
Они безусловно есть!
- Риск, что стоимость не вырастет до запланированного уровня
- Ставки по ипотеке. Мы не можем знать какими они будут через 2 года ни по ипотеке с господдержкой, ни при ипотеке на вторичном рынке (а переуступку о физического лица можно продать либо как вторичку, либо по семейной ипотеке)
- Ипотеку могут не одобрить
Сопровождение сделки
Профессионал рынка работает на стороне своего клиента, мы в "Новом ориентире" всегда расскажем о всех возможных рисках, приведем примеры, расскажем о застройщиках и перспективах различных проектов, но главное дадим объективное мнение
Бесплатная консультация в WhatsApp
ТОП-3 лучших статьи: