Это королевство остается одним из немногих государств Евросоюза с выдачей «золотых виз» в обмен на инвестиции.
Количество сделок по купле-продаже гражданами РФ недвижимости в Испании в первом полугодии 2023-го выросло на 50,2% по сравнению с январем-июнем прошлого года и составило 2137. Таким образом россияне по этому показателю вышли на уровень 2013-2014 годов, когда было заключено 2426 и 2573 сделки соответственно. Об этом сообщает РБК со ссылкой на отчет Центра статистической информации нотариата Испании.
В целом количество сделок с недвижимостью, совершенных всеми зарубежными покупателями в королевстве, в первом полугодии 2023-го снизилось на 7,5%, или до 67,98 тысяч. На долю граждан РФ пришлось 3,2% от всех сделок иностранных покупателей испанской недвижимости. Лидерами являются граждане Великобритании с долей в 9,6%, за которыми идут жители Германии и Марокко с 8,1 и 7,3% соответственно.
Высокие показатели приобретения недвижимости в Испании эксперты связывают с тем, что это королевство остается одной из немногих стран ЕС, которая выдает в обмен на инвестиции «золотые визы». Данная программа позволяет при приобретении недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро получить вид на жительство (ВНЖ) этой страны, а затем и гражданство. За прошлый год Испания, по данным Bloomberg, выдала 2462 «золотые визы» иностранцам.
Если говорить непосредственно о гражданах РФ, то с января 2016-го по октябрь 2022 года (это последние доступные данные Министерства интеграции, социальной защиты и иммиграции Испании) ВНЖ по программе «золотых виз» выдано 3931 россиянину. Рекорд выдачи пришелся на 2022-й, с января по октябрь которого ВНЖ получили 738 граждан России. Для сравнения, за весь 2021-й испанские власти выдали россиянам 734 «золотые визы».
Что же касается цен, то недвижимость, которую покупали и продавали россияне, подорожала на 24,4% за последние 10 лет. Если в январе-июне 2023-го, средняя цена квадратного метра в совершенных гражданами РФ сделках составляла 2293 евро, то в аналогичный период 2013-го была на уровне 1843 евро. Очевидно, что в рублях разница еще более колоссальна, ведь в первом полугодии 2013-го евро стоил 40-42 рубля, а в январе-июне этого года варьировался от 75 до 90 рублей.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
