При покупке недвижимости важно провести правильные расчеты между покупателем и продавцом, чтобы обе стороны получили свои справедливые доли. В этой статье мы рассмотрим несколько ключевых аспектов, которые следует учесть при проведении расчета за недвижимость.
1. Оценка стоимости
Перед проведением расчета необходимо определить рыночную стоимость недвижимости. Для этого можно обратиться к профессиональному оценщику, который учтет различные факторы, такие как состояние объекта, его месторасположение, рыночную конъюнктуру и другие аспекты.
2. Определение долей
Стороны должны согласовать, какие доли будут принадлежать покупателю и продавцу. Это может быть равное разделение или любое другое соотношение, которое будет справедливым для обеих сторон.
3. Расчет стоимости долей
После определения долей необходимо рассчитать стоимость каждой доли. Для этого умножьте рыночную стоимость недвижимости на долю каждой стороны. Например, если продавец владеет 60% недвижимости, а покупатель - 40%, то стоимость доли продавца будет составлять 60% от рыночной стоимости.
4. Учет дополнительных расходов
Помимо стоимости недвижимости, необходимо учесть дополнительные расходы, такие как юридические услуги, налоги и комиссии агентств. Эти расходы могут быть распределены между сторонами и учтены в общей сумме расчета.
5. Проведение сделки
После проведения расчетов и согласования обеих сторон на условиях сделки, можно приступать к оформлению договора и совершению сделки. Важно все условия и детали записать в договоре, чтобы избежать недоразумений в будущем.
Заключение:
Правильный расчет за недвижимость между покупателем и продавцом - это важный этап при проведении сделки. Следует учесть оценку стоимости, определить доли, рассчитать стоимость каждой доли, принять во внимание дополнительные расходы и оформить все условия в договоре. Соблюдение этих шагов поможет обеим сторонам добиться справедливого результата при покупке или продаже недвижимости.
____________________________________________
Ипотечный брокер - МОНОЛИТ
Москва, ул. Земляной Вал, д.8, БЦ SOK
Телефон: +7 (495) 646-11-73
