Показатель замедлился до 2,9% с рекордных сентябрьских 4,2%. Выдачи ипотеки с господдержкой в октябре снизились на 17%, а рыночной ипотеки сократились на 25%.
В Центробанке сообщили, что в октябре текущего года в Росси значительно замедлится рос ипотеки. Такие выводы были сделаны в сравнении с показателями сентября. Показатель замедлился до 2,9% с рекордных сентябрьских 4,2%.
Правда, пока этот показатель не говорит о сложной ситуации на ипотечном рынке, так как в России все еще сохраняется годовой высокий уровень выдачи. При этом объем выданных кредитов снизился до 770 миллиардов рублей, говорится в материалах Банка России.
С начала года ипотечный портфель вырос на 27%, что значительно выше аналогичного показателя 2021 года в 23,7%. В пресс-релизе Банка отмечается, что выдачи ипотеки с господдержкой в октябре снизились на 17%, а рыночной ипотеки сократились на 25%.
В Минфине в свою очередь заявили, что боятся высоких ставок по рыночной ипотеке не стоит, поскольку в перспективе все может поменяться и банки наверняка запустят программы рефинансирования. В ведомстве также заявляют, что льготные ипотечные программы необходимо сворачивать. Это был хороший инструмент для улучшения жилищных условий, но он же может стать причиной перегрева рынка. Для того чтобы избежать такое развитие событий необходимо переходить на рыночные условия выдачи ипотеки.
Замедление выдач в октябре связано с повышением первоначального взноса по льготным программам до 20% и ростом ставок. Так, с 1 ноября ВТБ повысил базовые ставки по стандартным программам на 2,4 п.п. Минимальная ставка по ипотеке на строящееся и готовое жилье сейчас составляет 16,4-16,5%. Также с начала месяца Альфа-банк повысил базовые ставки по ипотеке на 1,2 п.п до 16,69%. Банк «Открытие» — на 2,4 п.п. до 16,99%, а «Уралсиб» — на 1 п.п. до 16,99% и 17,49%.
