В статье разберем, на что обратить внимание в первую очередь, какие детали лучше не упускать и как принять решение, если у вас сразу несколько вариантов на примете.
Расположение
Локация – важный критерий для жилья. От нее зависит, сколько вы будете добираться на работу или учебу. Допустим, ваш жилой комплекс находится в районе с неразвитой транспортной инфраструктурой и вдали от основных магистралей. Тогда маршрут может занимать больше часа, к тому же, возможно, придется делать пересадки с одного транспорта на другой.
Но может быть иначе: например, жилой комплекс «Большая Охта» находится в 7 минутах езды от центра Петербурга, рядом станции метро, а до Ладожского вокзала можно добраться всего за 5 минут.
Большое значение имеет и природное окружение. Согласитесь, жить в окружении одного только стекла и бетона совсем невесело. Психологи тут единодушны: созерцание зелени и воды, пение птиц и естественный ландшафт благотворно влияют на эмоциональное состояние человека. Вы будете лучше себя чувствовать, станете устойчивее к ежедневным стрессам и чаще улыбаться.
Именно поэтому жители Neva Haus на Петровском острове знают, что не прогадали с локацией – престижное место в самом центре города с парками и Малой Невкой под боком. Кстати, удаленность от метро и вообще больших людских потоков тоже существенна для ряда покупателей. Если это про вас – присмотритесь и к Neva Residence на том же Петровском острове.
Инфраструктура
Первое, что необходимо проверить – наличие в проекте социальной и торгово-сервисной инфраструктуры. А именно:
- Магазинов, кафе, пекарен, аптек, пунктов выдачи заказов, салонов красоты, фитнес-центров, ветклиник – они должны быть либо в самом комплексе, либо в непосредственной близости от него
- Досуговых центров: кинотеатров, детских развлекательных комплексов, катков и т.п.
Провести чек-ап можно удаленно с помощью приложений-карт, либо на месте: приехав и осмотрев окружение будущего дома самостоятельно. Также можно опросить друзей и знакомых, если они живут неподалеку.
Планировки
Функциональность – новый тренд в новостройках. Огромные квартиры с бесполезными зонами уже не в моде: сегодня застройщики стараются проектировать квартиры так, чтобы у каждого квадратного метра было свое предназначение. Более того, популярностью у покупателей пользуются необычные планировки - с эркерами, комнатами не квадратной или прямоугольной формы, мастер-спальнями (когда вход в ванную сделан прямо из комнаты для сна), террасами и другими опциями.
Выбор планировки во многом зависит от состава семьи и образа жизни. Семейным покупателям нужно больше комнат, подойдут планировки с двумя санузлами в квартире, кухней-гостиной, где можно собираться большой компанией. Любители шопинга и моды оценят варианты с гардеробной, где можно красиво и удобно разместить все наряды и обувь.
Для только что съехавших от родителей молодых людей подойдут студии или однокомнатные квартиры. Места в них достаточно и не нужно оплачивать и убирать лишние метры. Например, в «Октябрьской набережной» можно взять «однушку» площадью 36,7 м2 с готовой встроенной кухней и отделкой. Заезжать можно сразу после получения ключей. А при покупке еще и получить 1,3 млн баллов кешбэка.
Парадные и дворы
Места общего пользования (МОП), в основном, раньше были однотипными и без каких-либо интересных деталей. Сегодня подход застройщиков к этим зонам изменился: теперь входные группы стараются делать более просторными и светлыми, увеличивать площадь остекления на дверях и окнах. Колясочные в прежние времена можно было встретить только в бизнес и премиум-классах – теперь они стали базовым атрибутом любой новостройки.
В новых проектах и очередях комплексов ЛСР акцент делается на безбарьерной среде: это когда вход в парадную находится на уровне земли, и жителю с коляской или велосипедом не приходится преодолевать различные пороги и лишние ступеньки. Во дворах единый уровень тротуара снижает риск травм и падений.
Поэтому при выборе квартиры важно обратить внимание и на парадные, площадки на этажах, удобство перемещения по территории дома.
Детские площадки должны быть с безопасным покрытием, а сами игровые комплексы не иметь острых углов и быть разнообразными, чтобы ребенок не скучал и имел активности на выбор. Площадки для всех возрастов также будут преимуществом. Такие есть в «Цивилизации» и ряде других жилых комплексов ЛСР.
Репутация девелопера
Проверкой послужного списка девелопера многие пренебрегают - а зря. Допустим, вы рассматриваете квартиры в двух комплексах. Параметры у них аналогичные. Но один девелопер уже давно работает на рынке, у него много построенных объектов, широкий выбор квартир и гибкие условия покупки. Вторая же компания работает недавно, сданных домой у нее немного или нет еще вовсе. Что будет с ней через 5-10 лет – неизвестно. Стабильность и надежность - ключевые качества застройщика, поэтому выбирая опытного игрока, можно существенно снизить риски неприятных «сюрпризов» во время сделки и после нее.
«Группа ЛСР» уже 30 лет строит дома для счастливой жизни. В портфеле компании - множество домов и комплексов в Петербурге и Ленинградской области. В данный момент покупатели могут выбирать из 14 проектов компании, часть из которых полностью или частично сданы.
Условия покупки
Здесь главный показатель – это гибкость и персональный подход. Когда у девелопера обширная программа специальных предложений, скидок и способов приобретения жилья – это значит, что компания заботится о своих покупателях и стремится к тому, чтобы сделка была для них максимально комфортной. Обращайте внимание на субсидированные программы ипотеки, когда застройщик компенсирует ставку банку – их наличие всегда в плюс и может значительно упростить покупку.
У ЛСР сейчас действуют программы кешбэка (минимальная сумма - 600 тыс. рублей), ипотеки от 0,99% на время стройки дома, ипотеки траншами, квартиры с готовыми кухнями, скидка 2% для родителей и отделка бизнес-класса в подарок. Листайте дальше, чтобы перейти на сайт и присмотреть свою новую квартиру: lsr.ru
