ЛСР | Девелопер #1 (СПб)

Выбирая между вторичкой и новостройкой, большинство смотрит только на цену за метр — и на этом теряет миллионы. В 2026 году в Петербурге разрыв очевиден: 225 000 ₽ против 315 000 ₽. Но итоговая стоимость квартиры складывается не только из цены покупки. Рассказываем, как проявляются скрытые риски старого фонда, почему новостройка часто обходится дешевле вторички и какой вариант подойдёт именно под ваш запрос. Вторичная квартира за 10 млн ₽ в итоге может оказаться дороже новостройки за 15 млн ₽. В...

При ставке 21% переплата по ипотеке за 20 лет превышает стоимость самой квартиры в несколько раз. Но государственные программы поддержки семей никуда не делись. Если их грамотно сложить, платёж можно уменьшить в разы. Разберём, как получить субсидии и на примере реальной квартиры увидим, как снижается переплата. А ещё подскажем, где найти доступную ипотеку, даже если вы не проходите по условиям льгот. Смотрим, сколько нужно будет платить по ипотеке за такую квартиру. Почти 45 000 000 ₽ за квартиру стоимостью 13 000 000 ₽...

Николай с 2023 года пытается через суд вернуть деньги, которые он отдал за квартиру в так и не построенном доме. А ведь ещё в 2019 году прошла реформа долевого строительства, которая должна защищать людей от ненадёжных застройщиков. Но такие истории случаются и сейчас. Разберёмся, почему даже после реформы люди теряют деньги, какие документы требовать у застройщика и когда покупка на старте — это действительно выгода, а не лотерея. Николай купил квартиру в 2021 году. Тогда на месте будущего дома только заколачивались сваи, зато цена за м² квартиры была на 20% ниже рынка новостроек...

Многие петербуржцы мечтают о переезде из шумного центра, но не хотят переселяться на окраины с бесконечными 25-этажными домами. К жизни за КАД тоже можно относиться скептически: кажется, что там скучно, далеко и нет инфраструктуры. Всё так или это предрассудки? Разбираем основные страхи и проблемы переезда из города и показываем, как они решаются в современных малоэтажных проектах. Обычная картина панельного района: на один двор приходится три-пять 25-этажных корпусов. Это вечные пробки на выезде...

Живу в старом фонде, кухня — 8 м². Хотел объединить её с комнатой, но узнал, что соседа за самоуправство чуть квартиры не лишили и заставили всё восстановить за свой счёт. Решил идти легальным путём, и оказалось, что на нём много нюансов. Делюсь инструкцией, чтобы эти нюансы не стали для вас проблемой. Иногда какие-то работы даже и перепланировкой назвать нельзя, а какие-то вещи вам никогда не согласуют. Узнал об этом, когда консультировался в компании, где заказывал проект перепланировки (об этом — позже)...

Бывает так: люди покупают квартиру в новом доме по доступной цене. И всё хорошо, но оказывается, что теперь нужно вставать на два часа раньше, чтобы добежать до маршрутки, потолкаться в метро и не опоздать на работу. И это только в один конец. В этой статье мы не только рассмотрим самые проблемные уголки Петербурга в плане транспорта, но и разберём, как проверять район перед покупкой. А ещё покажем, какой район только что вышел из транспортного тупика. Шушары Шушары — район на юге Петербурга. Отсюда...

Нам с мужем под 60, и ещё полгода назад мы бы поклялись, что никогда не покинем старую квартиру, в которой выросли наши дети и прошла вся молодость. Но сегодня, попивая утренний кофе на балконе новостройки с видом на сосны, мы смеёмся и называем себя «авантюристами за 50». Решение далось нелегко: мы переживали, считали риски и деньги, слушали советы родственников и соседей. В итоге превратили старую трёшку в Петербурге в две новые квартиры у леса и хорошую прибавку к пенсии. Хотите знать детали и выводы? Расскажу по порядку...

С появлением малыша привычная квартира превращается в мир скрытых угроз: острые углы, хрупкие полки, загадочные кнопочки... Этот детальный чек-лист поможет вам за один уик-энд без ремонта и больших затрат создать по-настоящему безопасную среду. Посмотрите на мир в квартире глазами ребёнка. Сядьте на пол и пройдите по всей квартире на четвереньках. 1. Изучите, куда можно дотянуться, где можно травмироваться, что находится над, казалось бы, безопасным местом. 2. Проверьте всё на прочность: что можно схватить, на чём можно повиснуть...

Холодный минимализм и брутальный лофт ушли в прошлое. В ближайшем будущем интерьер квартиры подразумевают бОльшую функциональность и уют. Разобрали ключевые пункты трендов 2026 года. Жизнь в одной квартире требует от пространства многозадачности. На смену традиционным планировкам приходят трансформируемые решения. Зонирование без стен. Вместо капитальных перегородок используются лёгкие конструкции: рифлёное (матовое с текстурой) стекло, тканевые панели, стеллажи или раздвижные двери на рельсах. Это позволяет легко и быстро делить пространство на зоны, не теряя свет и ощущение простора...

Как провести начало января так, чтобы было весело вам, вашим детям и чтобы далеко ездить не надо было? Собрали идеи семейного праздничного досуга для разных районов города. Изучите их — и вам сильнее захочется, чтобы Новый год уже наступил. Ярмарка на Манежной Посетите всей семьёй главную ярмарку в центре города. Атмосфера Нового года тут на максималках. Чем можно заняться: Прийти на ярмарку можно и на голодный желудок. Готовят здесь на каждом шагу и разнообразно: немецкие колбаски, венгерский гуляш, итальянская пицца, испанский чуррос, чешский трдельник и многое другое...

Новый год на носу, а вам кажется, что ваша квартира не передаёт настроение праздника? Собрали для вас несколько простых идей, которые требуют минимума вложений, берегут ваши стены и создают стильную новогоднюю атмосферу. Безопасно. Берегите стены. Никаких гвоздей и саморезов, которые потом останутся в стене. Используйте только временные крепежи, которые не спровоцируют лишний ремонт. Например, самоклеящиеся крючки, специальную клейкую массу, которая легко снимается, или тонкие канцелярские кнопки...

Инвестиции в недвижимость – самый надёжный способ вложений, но важно правильно выбрать район. Разбираемся, как выбрать квартиру не на эмоциях, а по цифрам. Оцениваем перспективы роста цены и доходность от аренды. Элитное жильё всегда в цене Квартиры в Центральном, Адмиралтейском или Петроградском районах ценны, потому что здесь — исторический центр. Помимо близости самых известных достопримечательностей, тут есть немало причин для инвестирования в покупку жилья. Плюсы ✅ Ограниченное предложение...