ЛСР | Девелопер #1 (СПб)

Покупка дорогой квартиры не всегда гарантирует комфорт. Можно заплатить десятки миллионов, но в итоге стоять в очереди к лифту или бежать от парадной до своей машины под дождём. Рассказываем, на какие скрытые параметры смотреть, чтобы не переплатить за статус. Премиальный жилой комплекс может состоять из эффектных небоскрёбов, но за их фасадами скрываются длинные коридоры, по 10 квартир на этаж и минуты ожидания у лифта. Учтите этот момент до покупки. Как оценить 1. Изучите высотность корпусов. Если...

30 м² могут ощущаться и как тесная кладовая, и как функциональный лофт. Всё зависит от организации пространства. Собрали приёмы, которые используют дизайнеры, чтобы раздвинуть границы маленьких квартир и создать комфортное пространство для жизни, работы и отдыха. Строить глухие стены — дорого и долго. Как правило, они делают из одной комнаты две тёмные кладовки. Но разделить пространство можно с помощью мебели. Открытый сквозной стеллаж легко превращает комнату в спальню и кабинет. Только не заполняйте полки книгами и вещами больше чем на ⅔, чтобы в помещение попадал свет...

Иногда выходные приносят больше напряжения, чем будни. Утро начинается с очереди в ванную и поиска разбросанных по квартире вещей. Чтобы отдохнуть с семьёй, нужно поехать в парк на прогулку. И тут — пробка на 2 часа, а потом нет места для парковки. Хорошие выходные — это не только планы, но и правильно выбранная квартира. Разбираем на примере нового ЖК «Зеркальный ручей», какие четыре особенности планировки и инфраструктуры избавят от бытового стресса и сэкономят время. В кухне-гостиной никто не помешает друг другу, даже если туда придёт вся семья сразу...

С апреля 2026 года изменились правила выдачи ипотеки: теперь банки будут сравнивать вашу зарплату со средней по региону. Разбираемся без паники, как это повлияет на шансы получить одобрение, кого коснутся изменения и какие есть альтернативные способы купить квартиру, если банк одобрил меньше, чем нужно. Раньше было достаточно подтвердить доход выпиской со счёта и справкой от работодателя. Теперь банк сравнивает цифры из справки о доходах и суммах налога физического лица с данными Росстата и решает, какую сумму вам одобрить...

Вы получили ключи, делаете ремонт и уже представляете уютные вечера в новой квартире. Но из-за одной забытой розетки придётся вести через всю комнату удлинитель. Разберёмся, почему выключатели и двери нужно планировать до заливки полов, как избежать главных ошибок с сантехникой и когда переезд в новую квартиру обойдётся без строительной пыли. Ошибка 1: забыть про мастер-выключатель Вы обулись в прихожей, но забыли выключить свет в спальне. Придётся разуваться или возвращаться в грязной обуви. Решение...

«Папа, почему этот дядя так сильно кричит за стеной? Мне страшно!» Когда мой трёхлетний сын снова испугался пьяного соседа, мы с женой поняли окончательно: надо срочно съезжать! Расскажу о том, почему жить в центре Петербурга — сказка, но не для молодых семей, как не ошибиться с выбором района, как мы чуть не потеряли миллионы по хитрой схеме и где нашли лучшую локацию. Мы обожаем свой город, особенно его центр. Уже 10 лет живём на Литейном вблизи Невского проспекта: отличная двухкомнатная квартира с дорогим свежим ремонтом...

Выбирая между вторичкой и новостройкой, большинство смотрит только на цену за метр — и на этом теряет миллионы. В 2026 году в Петербурге разрыв очевиден: 225 000 ₽ против 315 000 ₽. Но итоговая стоимость квартиры складывается не только из цены покупки. Рассказываем, как проявляются скрытые риски старого фонда, почему новостройка часто обходится дешевле вторички и какой вариант подойдёт именно под ваш запрос. Вторичная квартира за 10 млн ₽ в итоге может оказаться дороже новостройки за 15 млн ₽. В...

При ставке 21% переплата по ипотеке за 20 лет превышает стоимость самой квартиры в несколько раз. Но государственные программы поддержки семей никуда не делись. Если их грамотно сложить, платёж можно уменьшить в разы. Разберём, как получить субсидии и на примере реальной квартиры увидим, как снижается переплата. А ещё подскажем, где найти доступную ипотеку, даже если вы не проходите по условиям льгот. Смотрим, сколько нужно будет платить по ипотеке за такую квартиру. Почти 45 000 000 ₽ за квартиру стоимостью 13 000 000 ₽...

Николай с 2023 года пытается через суд вернуть деньги, которые он отдал за квартиру в так и не построенном доме. А ведь ещё в 2019 году прошла реформа долевого строительства, которая должна защищать людей от ненадёжных застройщиков. Но такие истории случаются и сейчас. Разберёмся, почему даже после реформы люди теряют деньги, какие документы требовать у застройщика и когда покупка на старте — это действительно выгода, а не лотерея. Николай купил квартиру в 2021 году. Тогда на месте будущего дома только заколачивались сваи, зато цена за м² квартиры была на 20% ниже рынка новостроек...

Многие петербуржцы мечтают о переезде из шумного центра, но не хотят переселяться на окраины с бесконечными 25-этажными домами. К жизни за КАД тоже можно относиться скептически: кажется, что там скучно, далеко и нет инфраструктуры. Всё так или это предрассудки? Разбираем основные страхи и проблемы переезда из города и показываем, как они решаются в современных малоэтажных проектах. Обычная картина панельного района: на один двор приходится три-пять 25-этажных корпусов. Это вечные пробки на выезде...

Живу в старом фонде, кухня — 8 м². Хотел объединить её с комнатой, но узнал, что соседа за самоуправство чуть квартиры не лишили и заставили всё восстановить за свой счёт. Решил идти легальным путём, и оказалось, что на нём много нюансов. Делюсь инструкцией, чтобы эти нюансы не стали для вас проблемой. Иногда какие-то работы даже и перепланировкой назвать нельзя, а какие-то вещи вам никогда не согласуют. Узнал об этом, когда консультировался в компании, где заказывал проект перепланировки (об этом — позже)...

Бывает так: люди покупают квартиру в новом доме по доступной цене. И всё хорошо, но оказывается, что теперь нужно вставать на два часа раньше, чтобы добежать до маршрутки, потолкаться в метро и не опоздать на работу. И это только в один конец. В этой статье мы не только рассмотрим самые проблемные уголки Петербурга в плане транспорта, но и разберём, как проверять район перед покупкой. А ещё покажем, какой район только что вышел из транспортного тупика. Шушары Шушары — район на юге Петербурга. Отсюда...