Любой гражданин, имеющий имущество, вправе им распоряжаться, в частности, подарить кому угодно.
Но, при этом нужно знать установленные законом нормы.
При оформлении договора дарения недвижимости, стоит знать о ситуациях, когда необходимо обратиться к нотариусу:
- Даритель несовершеннолетний.
- Если даритель недееспособный гражданин либо ограниченно дееспособный.
- Дарится объект, находящийся в долевой собственности.
Если объект имущества приобретался в браке для оформления договора дарения понадобится нотариально заверенное согласие супруга (супруги).
В остальных случаях допускается оформлять дарственную в простой письменной форме.
Важно заострить внимание на том, что даритель должен иметь здравый ум и дружить с памятью, а не просто быть дееспособным. Нельзя путать сделку дарения с завещанием или рентой.
Напомним: подарок не заберешь в любой момент обратно. То есть, подарив дом, квартиру, жить в ней не останешься и вернуть имущество весьма сложно.
По закону, вы не будете владельцем подаренного имущества, как только право собственности перейдет одаряемому.
Об основаниях для отмены дарственной и пример судебного разбирательства, обязательно прочитайте.
Нужно учесть детали
Договором дарения нельзя вуалировать другие сделки, а так зачастую стараются сэкономить на налогах.
Также не стоит имущество дарить супруге, потому что все нажитое вместе останется общим.
Если хотите изменить режим собственности, в этом случае поможет брачный договор.
При оформлении договора дарения нужно конкретизировать кто, кому и что именно дарит.
Если решите сделку дарения недвижимости удостоверять нотариально, правильно обращаться к нотариусу, работающему по месту нахождения объекта.
Когда стороны договора проживают далеко друг от друга, сейчас возможно оформить договор дарения на расстоянии, с привлечением двух и более нотариусов.
Но даже при дистанционном формате один из нотариусов должен находится в регионе, где зарегистрирован «подарок».
Важно определить порядок передачи объекта дарения
Как уже сказано, договор дарения — это соглашение, в рамках которого даритель передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность (ст.572 ГК РФ).
Посему договор считается исполненным после того, как эта передача случится.
Закон не устанавливает каких-либо правил оформления передачи квартиры (дома) от дарителя к одаряемому, поэтому можно подписать отдельный акт приема-передачи.
Также допустимо указать непосредственно в договоре на то, что на момент подписания предмет дарения передан одаряемому.
Чаще всего вопрос об оформлении недвижимости в качестве дара возникает у пожилых людей, и также часто впоследствии выливается в конфликтные ситуации.
Поэтому, акт в котором проговариваются все нюансы, касающиеся передачи квартиры, более надежный.
При наличии такого документа проще отстоять в суде права на недвижимость, даже когда не получилось пройти регистрацию в ЕГРН.
При возникновении проблемы, решение которой вы не нашли в размещенных публикациях, привлекайте грамотного юриста, бесплатная консультация здесь!
Ознакомьтесь с рубрикой, в ней рассказано множество особенностей наследования объектов имущества.
Подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Если тема интересна, обязательно пишите комментарии.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новости, потому как законы стремительно изменяются.
Подписка мотивация для автора продолжать работу.
Благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!
