На днях один из собственников меня пытался убедить, что сегодня в квартиру под сдачу нужно покупать только смарт-телевизоры. Телевизионный вопрос уже поднимался на канале, но я хотел бы отдельно отразить своё мнение относительно умных устройств в арендном жилье.
Как обычно покупается новая техника в квартиру под сдачу? Собственник ищет что-то недорогое, а затем это приобретает. Но тут возникает интересный вопрос. Сегодня смарт-телевизоры иногда стоят всего на 500 рублей дороже обычных. Стоит ли немного переплатить и купить более продвинутый вариант?
Да, я уже несколько лет вообще не смотрю обычные каналы. Если я захочу посмотреть Первый канал, то я запускаю приложение Первого канала и смотрю последний выпуск любой передачи. Если я хочу посмотреть фильм, то включаю один из онлайн-кинотеатров. При этом у меня уже давно все родственники живут в аналогичном режиме. То есть антенное телевидение в моей семье никто не смотрит вообще.
В квартирах под сдачу встречаются случаи использования обычной антенны, но в этом случае телевизоры используются для фона, как когда-то использовались радиоприёмники.
Ну а если обычной антенной мало кто пользуется, то, может быть, и не стоит вообще покупать классические телевизоры? Нет!
По моему мнению, телевизоры в арендной квартире должны быть только обычные, даже если они будут стоить дороже. И вот почему:
1. Смарт-телевизоры чаше ломаются. Фактически — это два устройства в одном.
2. Срок службы обычного телевизора в среднем на несколько лет дольше.
3. По работе обычного телевизора собственнику вряд ли будут задавать какие-либо вопросы. Ну а смарт-телевизоры иногда так зависают, что звонят с просьбой решить проблему.
4. Обычные телевизоры сложнее испортить. В моей практике был случай, когда ребёнок выдернул электрический шнур во время обновления прошивки смарт-телевизора, что привело к чёрному экрану.
5. Риск хищения обычного телевизора несколько ниже.
6. Качество встроенной ТВ-приставки часто вызывает вопросы. Я видел телевизоры, у которых вообще невозможно пользоваться смарт-функциями. Помните, что хорошая ТВ-приставка стоит не 500 рублей, а порядка 5'000 рублей. Ну а за 500 рублей вы часто получаете такое...
Я согласен, что в современных реалиях для комфортной жизни квартиранту придётся докупать ТВ-приставку, но, по моему мнению, это является мелкой бытовой утварью, которую жилец должен обеспечивать себе сам.
Ну а если вы всё-таки хотите купить хороший смарт-телевизор, который будет работать без проблем, то помните, что такой вариант будет стоить примерно на 5 тысяч рублей дороже. А готовы ли вы на такое увеличение цены? Мне кажется, что такие расходы являются нерациональными.
P.S. Решил дополнить статью фотографией. На фото изображено превращение обычного телевизора в смарт при помощи ТВ-приставки. По моему мнению, данное оборудование должно покупаться квартирантом. Фактически это мини-компьютер. Вы компьютер квартиранту предоставляете?
P.S.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 08.11.2023г. — 10,9 тысяч квартир. Рынок находится в состоянии равновесия.