По итогам октября вторичное жилье в Екатеринбурге в целом подорожало на 1,3%. Средняя цена квадратного метра составила 111,5 тыс. рублей, приводит данные Уральская палата недвижимости.
В сравнении с ценой октября 2022 года показатель увеличился на 10,1%, с начала года – на 8,2%. Активно росли цены на квартиры в центре, за 10 месяцев – в среднем на 16% – и достигли 159,33 рубля за квадратный метр. Объекты в первом и втором поясе дорожали на 9% и 8,4% соответственно, достигнув отметок в 122,9 и 104,8 тыс. рублей за квадратный метр. Третий и четвертый пояс показали рост на 10,4% и 10,3%. Средние цены в них составили 92,5 и 82 тыс. рублей.
Среди сегментов недвижимости аналитики УПН отмечают рост цен на полнометражные квартиры, за 10 месяцев подорожавшие на 19,4%, а также на жилье в пригороде. Так, жилье в отдаленный районах и поселках муниципалитета в среднем стоит 86,6 тыс. рублей за квадратный метр, в то время как в начале декабре 2022 года оценивалось в 76,3 тыс. Чуть большие темпы роста демонстрируют комнаты, средняя цена квадратного метра в которых почти сравнялась с ценой в квартирах пригорода. При этом объем предложения в пригороде за 10 месяцев упал на 20,1%.
По мнению аналитиков УПН, в ноябре спрос на вторичную недвижимость сократится, что объясняется высокими ставками на ипотечные кредиты. В сегменте первичной недвижимости, стоимость которой на 20-25% выше, такого же падения не ожидается – спрос поддержат льготные ставки.
