Для изучения рынка ликвидных новостроек Дубая, Абу-Даби и Рас-эль-Хаймы скачайте свежий каталог на нашем сайте. А теперь расскажем почему стоит рассмотреть покупку недвижимости в ОАЭ.
Другие интересные статьи нашего канала об инвестициях в недвижимость ОАЭ
Доступность жилья
Не смотря на премиальное качество застройки и развитую инфраструктуру комплексов, стоимость жилья в ОАЭ (от студии до виллы) ниже аналогичных объектов в Европе или Москве.
На рынке достаточно много вариантов в ценовой категории 150 000 $, но если приобретать апартаменты на старте продаж - то первоначальный взнос будет от 10%. И тогда недвижимость в Дубае уже совсем перестаёт казаться недостижимой сказкой.
Прозрачная законодательная база
У иностранного инвестора есть полное право приобрести во фрихолд-зонах жилье в собственность. Все сделки с недвижимостью контролируются государством, свидетельство о праве собственности выдается покупателю в Земельном департаменте. В обязанности продавца - предоставить достоверную информацию об объекте. Инвестор может быть уверен, что с приобретенным объектом нет каких-то проблем.
Сделку можно даже оформить удаленно, что особенно важно в случаях, когда решение о покупке нужно принимать быстро.
Быстрая окупаемость
Дубай и другие Эмираты — это не только популярное место туризма, но и высокий уровень деловой активности, поэтому спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду апартаментов и вилл в Эмиратах стабилен. В зависимости от локации, престижности комплекса, транспортной доступности, недвижимость приносит собственнику до 10 % годовых чистой прибыли.
На примере недвижимости на Пальм Джумейра (статистику приводит Nakneel - ведущий застройщик в Дубае, возглавляет который правительство Арабских Эмиратов): стоимость вилл с 2020 года выросла почти в 2,5 раза (на 146%) , а если взять данные с 2008 года, то средняя цена жилья показала рост на 289% - почти в 4 раза.
Растущий спрос на недвижимость
Несмотря на многообразие выбора недвижимости в Дубае, Абу-Даби и Рас-Эль-Хайме, спрос на премиальные объекты превышает предложение, что естественно порождает рост цен. К тому же, многие объекты расходятся уже на начальных этапах строительства, что также ведет к дефициту и росту цен.
Получение резидентских виз
Для российских инвесторов в текущих обстоятельствах актуальна нейтральность страны. Визу инвестора в ОАЭ можно получить при покупке недвижимости от $ 205 000 (12,6 млн ₽). А если купить недвижимость на сумму от $ 550 000 (33,7 млн ₽), можно претендовать на 10-летнюю «золотую визу», обладатели которой могут проживать, работать, учиться и открывать бизнес в ОАЭ без местного спонсорства.
Но резидентская виза не выдается автоматически после заключения сделки. Поэтому в случае запроса покупателя - эксперты Real Estate Emirates помогут в сборе документов и оформлении резидентской визы. Это удобно, если нужно стать резидентом ОАЭ, но вы не хотите переживать что что-то пойдёт не так, а также для экономии времени.
Почему стоит подбирать недвижимость в ОАЭ через агентство Real Estate Emirates
Во-первых - местное законодательство имеет свои нюансы, связанные с самой сделкой; во-вторых, застройщики в ОАЭ предпочитают работать именно через агентства и многие объекты здесь распродаются на закрытых продажах.
В-третьих, мы работаем напрямую с ведущими девелоперами ОАЭ, поэтому у нас выгодные цены.
Кроме того, мы сопроводим вас в дальнейших действиях: регистрация собственной компании, сдача в аренду или перепродажа вашей собственности, оформление резидентской визы, меблировка апартаментов, получить ID и ВНЖ, открыть банковские счета.
