Все мы знаем, как важны при выборе будущего жилья локация, окружение и инфраструктура, ведь именно они определяют комфорт проживания в конкретном жилом комплексе.
- От них, кстати, немало зависит и стоимость жилья, недаром бизнес-класс такой дорогой. А что на счёт качества строительства?
- В сегодняшней статье посмотрим, что получают счастливые обладатели ключей в жилом комплексе бизнес-класса «Павелецкая сити».
Svetelkin1.ru — магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Локация и окружение
Жилой комплекс находится в центре Москвы, на машине всего 6 км, хотя если смотреть на карты, это ЮАО.
До ближайших станций метро идти пешком 20-30 минут, не сказать, что пешая доступность для ЖК бизнес-класса, зато станций много (Павелецкая, Добрынинская, Серпуховская, Тульская, Шаболовская).
Что касается окружения, то с одной стороны находятся старые обжитые районы, а с другой стороны Павелецкая железная дорога и промзоны.
- С торговыми центрами проблем нет, но вот парков мало — ближайший в 3 км «Нескучный сад».
Дворы и парковки
Дома сделаны в виде башен в индустриальном стиле. Двор закрытый с дизайнерским благоустройством и большой детской площадкой.
- Вот с парковкой не всё гладко, потому что на прилегающей территории парковаться запрещено, а в подземном паркинге всего 864 места на 2300 квартир.
Холл
Над холлом внизу дизайнеры точно постарались, а застройщик не пожалел средств: он выполнен в винтажном стиле и напоминает холл банка с арочными потолками, стойкой-бюро, даже почтовые ящики сделаны в виде банковских ячеек.
- Холл на этаже тоже выглядит хорошо, но стилистика отличается от холла внизу. Здесь сделан парящий потолок, стены в фактурной штукатурке и пол в плитке под натуральный камень.
Входная дверь
Входные двери установлены черного цвета и являются частью дизайна, однако на внешней части было много дефектов — отколотая ламинация, отсутствие заглушек, побитая облицовочная панель. В общем, новая дверь выглядит, как сильно б/у.
- С внутренней стороны двери сделан просто лист МДФ, что вполне разумно, потом можно будет выбрать облицовку под интерьер.
Квартира
Квартира сдавалась с отделкой «white box», то есть перегородки уже возведены, стены оштукатурены и отшпаклеваны, на полу сделана стяжка, черновая электрика и сантехника тоже разведены.
- Высота потолка с учётом стяжки чуть больше 3 метров, даже после устройства потолка и напольного покрытия будет не менее 2,9 метров.
- Проёмы межкомнатных дверей здесь заметно выше стандартных — почти 2,5 метра.
На стяжке пола есть заплатки, трещины и неровности. А при проверке рейкой на ровность обнаружился в середине небольшой горб.
Стены
На одной из стен мы увидели трещины, там же оказалось, что «бухтит» штукатурка, то есть её придется полностью сбивать и делать заново.
На некоторых стенах мы обнаружили отклонения по горизонтали, выходящие за рамки норм.
- Там же на шпаклёвке нашлись дефекты, то есть прямо по этим стенам чистовую отделку нельзя производить. Вернее, можно, но будет криво.
Коммуникации
Водоснабжение приходит сразу к мокрым зонам, что очень удобно. Разводка труб проходит под потолком.
Однако в этом есть и минус, ведь в случае аварии воду можно перекрыть кранами около входной двери, которые тоже под потолком. А потолки, напомним, 3 метра. Получается, это будет не каждому под силу.
- Кроме того, разводка не коллекторная, а значит, воду придется перекрывать сразу во всей квартире.
- Канализационный стояк чугунный, а ниша вокруг трубы заполнена минватой, чтобы шум от канализации не мешал.
Что касается электроснабжения, то в квартиру приходит 3 фазы, на каждой из них стоит автомат по 32 ампера. Довольно щедро.
Разводка труб отопления находится под стяжкой, она не лучевая, так что в случае аварии, заменить трубы без напольного покрытия не получится. Приборы отопления — внутрипольные конвекторы и стандартные радиаторы.
Окна
Окна панорамные и практически во всю стену шириной. Выглядит очень красиво, и квартира светлая.
- Самые основные дефекты — мятый уплотнитель и неправильный уклон подоконных отливов снаружи.
Резюме
Хорошая локация, красивые общие зоны и статусность жилого комплекса в каждой детали – несомненные плюсы.
- Из минусов хочется отметить проблемы с парковкой и отделку «white box» со множественными замечаниями.
- А как вам качество строительства в ЖК «Павелецкая сити»? Делитесь в комментариях.
Напоминаем, что только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Присылайте фото понравившегося вам ремонта из интернета (который хотели бы сделать), а мы посчитаем, во сколько он сейчас обойдется, и распишем, какие материалы потребуются.
На нашем сайте www.svetelkin1.ru можно не только оставить заявку на консультацию, но и посмотреть готовые, до мелочей отработанные проекты, а также сделать запрос на бесплатную приемку квартиры у застройщика.