Обременение на недвижимость только звучит устрашающе. На самом деле обременительные меры накладывают на имущество в случаях, когда оно находится в залоге у кредитной организации. При полном погашении ипотеки, кредита или займа все обременения с объекта снимаются.
В этой статье расскажем вам о том, как проходит процедура и что требуется от заемщика, заложившего свою недвижимость.
Что требуется от собственника жилья?
Заключая кредитные обязательства, вы не только передаете свое имущество в залог в качестве гарантии выплаты долга, но и вносите ежемесячные платежи в счет погашения суммы долга и процентов. Поэтому для снятия обременения вам нужно полностью погасить задолженность перед банком.
Как только вы вносите последний платеж, кредитная организация инициирует процедуру по снятию обременений с вашей квартиры или дома. Отдельного посещения Росреестра или банка для этого не требуется.
Как проходит процесс снятия обременения?
Он делится на несколько этапов:
- заемщик погашает остаток долга полностью;
- банк направляет в Росреестр документы для снятия обременения;
- Росреестр снимает обременительные меры с объекта жилой недвижимости.
При этом в течение 2-х дней после произведенной последней оплаты вы получите сообщение от кредитной организации о начале процедуры по снятию обременения. Узнавать о том, как завершился процесс нужно в Росреестре.
Сроки снятия обременения
Период рассчитывается индивидуально, но в среднем может занимать до двух недель. Это важно учитывать при планировании сделок с недвижимостью. Банк отправляет документы в Росреестр практически сразу после внесения вами последнего платежа, а вот само ведомство снимает ограничения в течение 5 календарных дней. Иногда срок может быть и больше. Все зависит от того, каким способом др Росреестра донесли информацию — электронным или бумажным через Почту.
Как узнать снято ли обременение
Дополнительное подтверждение можно запросить в МФЦ или на сайте Госуслуг, заказав выписку из ЕГРН. Услуга платная, но есть и бесплатный способ через сайт Росреестра. Просто введите кадастровый номер своего объекта и проверьте поле «Права и ограничения». Если там ничего не указано, то значит обременение было успешно снято.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности!
