Нам пора расстаться, - решили Настя и Игорь.
Сказано — сделано. Брак расторгли, дети с Настей, претензий нет. На словах нет.
На деле оказались, но чуть позже.
Настя захотела поделить джип.
Тогда Игорь вспомнил, что у Насти 1/3 доли в квартире. А квартира куплена в браке, значит, долю тоже надо поделить.
И поделили бы.
Если бы дело не дошло до Верховного Суда.
Эта новая позиция Верховного Суда не вписывается в рамки разумного и применяемого долгие годы.
Она ломает многие прежние схемы и создает новые возможности для манипуляции супругов друг другом.
И это печально.
В чем подвох?
Представьте, Вы в браке купили квартиру. Прописали в договоре купли-продажи доли. Потом договорились с супругом, что свою долю Вы оформляете на ребенка, а доля супруга — она и так совместная у Вас на двоих, ибо куплена квартира в браке.
Брачный договор не заключали, то есть режим собственности с совместного на долевой не меняли. И спите спокойно.
А тут развод. А потом раздел имущества.
Вы думаете — сейчас мы поделим эту долю в квартире, в браке же покупали.
И тут оказывается, что раз прописали доли в договоре купли-продажи, то светит Вам шиш с маслом, а не половина от доли супруга в квартире.
- Фантастика! - воскликнет юрист.
- Реальность. - скажет Верховный Суд. - Мы так решили.
Что это значит?
Определяя доли в квартире в браке, будьте готовы к тому, что потом они не будут делиться. Для кого-то это окажется хорошо, для кого-то очень плохо. Как и всегда в семейных спорах.
Но проблема складывается с точки зрения закона большая.
Семейный кодекс четко говорит, что нужно удостоверенное нотариусом соглашение о разделе имущества супругов.
Подходит и брачный договор — он тоже нотариусом удостоверяется.
Нет соглашения — имущество совместное, а значит, делится при разводе пополам. Это если чётко по закону.
Все к этому давно привыкли - это ж по закону.
Но вот то, что изменить режим собственности с совместного на долевой можно заключением ОБЫЧНОГО договора купли-продажи, покупая в браке квартиру, — это действительно какая-то нереальная позиция Верховного суда, если опираться именно на Семейный кодекс.
То есть суд как-то широко и вольно подошёл к этому вопросу.
И я думаю, что теперь во многих семьях начнутся сюрпризы.
Вообще эта позиция ВС таит много парадоксов и приведет к еще более жарким спорам бывших супругов.
При этом — внимание! - если квартира в браке оформлена на одного из супругов, то она будет делиться пополам.
Или еще интереснее — если квартира оформлена на мужа, а куплена на деньги жены, то по суду она может стать собственностью жены при разводе, а мужу достанется дырка от бублика.
Очень много нюансов.
Вы даже не представляется сколько.
Поэтому так важно до того, как решитесь защищать свои права, надо взвесить всё за и против, оценить ваши плюсы и минусы и... попробовать договориться мирно без суда.
Надеюсь, теперь понимаете, почему каждую ситуацию есть смысл разобрать индивидуально еще до того, как затевать переговоры и уж тем более - суд?
Потому что всегда есть свои нюансы, которые находятся за кадром и которые Вы не видите.
А я знаю и вижу.
Мой опыт говорит, что переговоры — это вообще более конструктивный вариант действий.
И большинство дел с моим участием завершается именно заключением соглашений по итогам переговоров, а не походом в суд.
Подробнее про эту кажущуюся нереальной позицию Верховного Суда читайте в моей новой статье на сайте Виртуал-юрист:
https://virtual-jurist.ru/note-343.html
А если нужна моя помощь, чтобы разобраться, что лучше сделать в вашей ситуации, пишите или звоните мне лично.
Как вам новый подход суда? Примерили на себя? Глаза не сильно вылезли из орбит?
Делитесь в комментариях.
Обняла.
Ваш юрист ©Елена Могилевская
