Это правило можете забыть 🙈
Потому что с нынешними ставками «подарить» придется уже две квартиры.
Или больше 😱😳
Ключевая ставка ЦБ теперь - 15%
Что это означает и чего ждать?
👉 на ближайшее время можете забыть про «дешёвые» кредиты. Их не будет.
Ипотека на вторичку уверенно ползет к 20% годовых. Что очень много! Подробнее об этом я еще напишу.
При этом на льготную ипотеку данная история, к счастью, не распространяется. Низкие ставки сохраняются. И на фоне ключевой ставки эти программы выглядят еще более привлекательно.
👉 Как следствие: люди активнее будут брать новостройки (потому что практически все льготные программы подвязаны под них), рост цен на «первичку» продолжится.
👉 Заметно вырастут ставки по вкладам.
Это хоть какое-то утешение.
Сейчас самое время открывать депозиты по хорошим ставкам.
Подсчитаем стоимость ипотеки по московским ценам!
Средняя цена скромной однушки в Москве 10 млн.
Первый взнос должен быть минимум 20%
Итого в кредит 8 млн.
Учитывая, что ключевая ставка нынче 15%, то рыночные будут не меньше 17% точно.
Если взять кредит на 25 лет по такой ставке, мы получим:
Ежемесячный платеж 115 тысяч рублей 😱
Но самое главное - переплата банку на процентах 26 507 119,00 рублей 😳
Итого: дав в кредит 8 млн, банк заработает 26,5 млн!
По-другому: при стоимости жилья 10 млн, вы «подарите» банку еще 2,5 квартиры сверху🙈
Если же ставка будет выше, то переплата еще больше.
Ипотека на вторичное жилье сейчас будет переживать не лучшие времена.
Если у вас уже есть одобрение по более низкой ставке, считайте, повезло.
Если вы продаете свою недвижимость и уже есть покупатель, держитесь за него. Потому что шансы продать сильно снижаются.
Ставки по ипотеке на вторичку подросли. Что предлагают банки?
Росбанк от 11,3% (при покупке опции по снижению ставки)
https://ww (https://www.rosbank.ru/ipoteka/gotovoe-zhile/)w.rosbank.ru/ipoteka/gotovoe-zhile/ (https://www.rosbank.ru/ipoteka/gotovoe-zhile/)
РНКБ от 12,1% до 14,65% (в зависимости от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений)
https://www.rncb.ru/ipoteka/vtorichnyj-rynok/
Банк Санкт-Петербург от 14%
https://www.bspb.ru/retail/mortgage/second/kvartira/
Московский кредитный банк от 14,1%
https://mkb.ru/personal/ipoteka/secondary/
ПСБ – 14,5%
https://www.psbank.ru/Personal/Mortgage/Secondary/
Райффайзенбанк от 15,39%
https://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/kvartira-na-vtorichnom-rynke/
Совкомбанк от 15,4%
https://sovcombank.ru/credits/ipoteka/nedvizhimost-na-vtorichnom-rinke1/
ЮниКредит Банк 15,49%
https://www.unicreditbank.ru/ru/personal/borrow/mortgages/flat.html#ставки
Сбербанк от 15,6%
www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house (http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house)
Дом РФ от 15,8%
https://domrfbank.ru/mortgage/programs/gotovoe-zhile/
Газпромбанк от 16,2%
https://www.gazprombank.ru/personal/take_credit/mortgage/6383789
ВТБ от 16,4%
https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/vtorichnoe-zhile/
(https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/vtorichnoe-zhile/)
Альфа-банк от 16,59%
https://alfabank.ru/get-money/mortgage/vtorichnoe-zhile/
Открытие от 16,69%
https://www.open.ru/ipoteka/flat?from=more_flat
Если не брать в расчёт дополнительные условия и привлекательную рекламу, то реальные ставки вы сейчас в районе 15-17%.
Это не лучшие времена для вторички.
Ставьте 👍, подписывайтесь по желанию.
У нас уютно и очень полезно
А если вас пытается съесть или обмануть акула, а может даже стая акул, обращайтесь в "Векави", щелкнем их по носу и отстоим ваши интересы:
Векави для бизнеса публикует здесь
Бытовые лайфхаки и интересные случаи здесь
Новости от Векави (рекомендую!) здесь
👉 Нужно разблокировать счёт и отменить судебный приказ? Получите на почту заявление с вашими данным! https://шаблоны.векави.рф/
Наш сайт и наши победы https://векави.рф/
Наш Телеграмм-канал https://t.me/vekavi_group
Мы в VK https://vk.com/vekavi_group
Нужен юрист или любая экспертиза по России? Оставляй заявку в https://t.me/vekavi_groupp_bot
