Хотя каждый слышал, что фиктивно обналичивать маткапитал незаконно, тем не менее поток желающих это сделать не снижается. Сейчас уже так активно не рекламируют обналичивание маткапитала как это было раньше, тем не менее по статистике ежегодно фиксируют около 2 тыс. таких незаконных сделок. И это только те, кто попался. А ведь есть те, кто благополучно деньги обналичил.
Если с покупкой у родственников всё немного проще (если фамилии одинаковые у продавца и покупателя, то на этом могут внимание обратить, либо ещё какой-то момент в документах покажется подозрительным), то когда в таком обмане участвуют профессиональны, всё намного сложнее.
Чаще всего по документам приобретается жильё, которое фактически стоит намного дешевле (хорошо, если они вообще пригодно для жилья). Социальный Фонд РФ переводит деньги продавцу, который переводит уже обналиченный маткапитал родителям (естественно, не всю сумму). А дети остаются без нормального жилья.
Вопрос о том, что делать и как контролировать такие сделки, поднимался уже давно. Очевидно, что жильё перед сделкой должно проверяться. Хотя бы, чтобы бы визуальный осмотр, что оно действительно пригодно для жилья.
И вот определились, кто же будет заниматься такими проверками. Обязанность повесили на органы опеки. Планируется, что они будут давать разрешения на все сделки с недвижимостью с использованием маткапитала.
На сегодня органы опеки уже участвуют в сделках с недвижимостью, если речь идёт о детях. Они дают разрешение на продажу, если доля недвижимости принадлежит несовершеннолетнему. Теперь же их хотя привлечь и при покупке недвижимости.
При использовании маткапитала при покупки недвижимости деньги будут переведены продавцу, только при наличии разрешения от органов опеки.
Усложнит ли это процесс покупки квартиры с маткапиталом? Однозначно, да. Могут быть перегибы на местах, когда нормальная честная семья не сможет улучшить свои условия из-за действий местной опеки? Конечно. Сейчас с продажей квартир тоже разные ситуации бывают.
Но, наверное, другого способа нет. Государство не будет мириться с тем, что кто-то его обманывает. И использует деньги не по целевому назначению. А из-за таких обманщиков страдать (лишний раз с органами опеки общаться) придётся всем желающим улучшить свои жилищные условия с помощью маткапитала.
