Тинькофф Квадратные метры.
Дорогие друзья представляю Вашему вниманию фонда Тинькофф Квадратные метры.
Благодаря такому инструменту Вы сможете инвестировать от 5₽ в недвижимость с профессионалами от команды Тинькофф.
И так вкратце о фонде.
Это фонд с активным управлением — его состав будет постоянно меняться. Стратегия фонда бессрочна, она основана на потенциальном росте стоимости жилой недвижимости за счет строительной готовности, улучшений и других факторов. Управляющая компания покупает недвижимость, затем продает ее по более высокой цене, а полученную прибыль реинвестирует в новые объекты.
Потенциальная доходность инвестиций в Тинькофф Квадратные метры составит от 15% годовых после всех расходов и комиссий.
☝️Расходы фонда:
👉 Вознаграждение управляющей компании составляет не более 2,9% от среднегодовой стоимости чистых активов. Эта комиссия не списывается отдельной операцией и уже включена в стоимость паев на бирже.
👉 Расходы на специализированный депозитарий, регистратора и оценщика составляют 0%
👉Прочие расходы составят до 10% в год. Они будут равны нулю, если фонд будет заниматься перепродажей недвижимости в том виде, в котором ее купил.
☝️Плюсы фонда:
👉Недвижимость — это инструмент защиты от инфляции. Кроме того, она демонстрирует сравнительно низкую волатильность.
👉Покупка паев ЗПИФ позволит диверсифицировать вложения из-за слабой корреляции с рынком ценных бумаг.
👉Прогнозируемая доходность стратегии выше, чем по банковским вкладам.
👉Невысокий порог входа в фонд позволяет инвестировать в недвижимость от нескольких рублей.
☝️Минусы фонда:
📌В ближайшее время цены могут быть под давлением из-за целого ряда негативных факторов: в том числе рецессии в мировой экономике, локального падения спроса после панических покупок недвижимости в начале 2022 года.
📌Рублёвый актив, не защищает инвестора от риска ослабления рубля.
P.S. Когда мы говорим о диверсификации и о том чтобы спать спокойно на мой взгляд не зачем покупать самому недвижимость, если есть такой прекрасный инструмент с гарантированной доходностью. И на мой взгляд уходит уйма проблем когда ты сам владеешь и занимаешься объектом недвижимости.
