Когда-то мы жили в республике Башкортостан. Несколько лет назад переехали жить в Санкт-Петербург. Но до сих приходится разбираться с документами, которые были оформлены и переоформлены в родном городе.
Каждую осень мы получаем письма из налоговой инспекции о необходимости заплатить налоги. На письмах внимание не заостряем. Муж платит свои налоги через интернет в личном кабинете на сайте Налоговой, я плачу свои налоги.
В этом году я вынула письма из почтового ящика. И с позволения супруга вскрыла конверт, адресованный ему.
В письме были указаны объекты, за которые надо заплатить налоги. Среди прочих значился налог на объект незавершенного строительства, находящегося в нашем родном городке по улице Морозной. И сумма не маленькая, чуть выше 6000 рублей.
Я удивилась. Потому что недвижимость по этому адресу нами продана в 2018 году.
Спросила у мужа, он тоже не в курсе.
Разбираться с возникшим вопросом поехали в налоговую инспекцию по месту жительства.
Инспектор объяснила нам как составить заявление в налоговую с просьбой привести в соответствие учетные данные. Мы написали заявление, приложили ксерокопии документов. Подали заявление в налоговую инспекцию по месту жительства. Далее инспекция переслала наше заявление в налоговую инспекцию по месту нахождения объекта недвижимости.
Через три дня на наш адрес пришло письмо из налоговой, что наше заявление принято в работу.
Через 10 дней пришло письмо из налоговой инспекции Республики Башкортостан. В письме сообщалось, что объект незавершенного строительства по данным Росреестра, числится за моим мужем и налоги начислены верно.
Как так? Ничего не поняли, опять поехали в налоговую инспекцию.
Вместе с налоговым инспектором изучили внимательно наши документы. Сравнили кадастровые номера объектов. Через телефон зашли на сайт Росреестра республики Башкортостан и по номерам пробили, что все объекты существуют и находятся по улице Морозной.
Дело обстоит следующим образом:
В 2012 году мы купили земельный участок с объектом незавершенного строительства (жилой дом).
После покупки недвижимости достроили дом и в 2014 году объект незавершенного строительства перевели в жилой дом. Переоформлением документов занимался специально обученный человек, к которому мы обратились в Регпалате. При оформлении документов произошла какая-то ошибка, и нам не сняли с учета объект незавершенного строительства, приходили налоги и на объект незавершенного строительства и на жилой дом. По-простому говоря, тот человек, который занимался переоформлением документов не поставил, где надо галочку и жилому дому присвоили новый кадастровый номер. И одновременно в учетных данных остался объект незавершенного строительства со своим кадастровым номером. Получилось, что два объекта недвижимости по одному адресу.
Дом с земельным участком были благополучно проданы в 2018 году. Согласно договору купли-продажи, жилой дом и земельный участок принадлежат новому владельцу, а объект незавершенного строительства по данным Росреестра принадлежит моему мужу.
Как исправить ситуацию?
Надо обратиться с заявлением в Росреестр с просьбой привести в соответствие учетные данные, описать ситуацию, приложить копии документов.
Просто так письмо в Росреестр не напишешь. Есть еще тот момент, что объект находится в Республике Башкортостан, а мы фактически живем в городе Санкт-Петербург.
В налоговой инспекции нам подсказали, что можно написать через Госуслуги в Росреестр Башкортостан (0269), описать ситуацию с просьбой устранить ошибку и актуальные сведения выгрузить в налоговую.
Но проблема, в том, что вряд ли мы сумеем сами составить правильно обращение. На такой случай инспектор подсказала, что сейчас можно попробовать обратиться в МФЦ, говорят сейчас есть единый МФЦ по всей России.
Из налоговой сразу отправились в МФЦ. Объяснили ситуацию сотруднику. Нам дали талон на посещение МФЦ. Визит предстоит через несколько дней.
Буду держать в курсе событий.
Вам приходилось попадать в похожую ситуацию? Как решили свой вопрос?