Очень загадочный пустырь скрывается на улице Истомина за строительным забором ближе к Амурскому бульвару. Участок принадлежит собственникам расположенного по соседству дома № 71а на Калинина (ТСЖ «Калинка»), и на смежной территории в нулевых планировалось разместить еще одно жилое здание. Но потом что-то пошло нет так, и в итоге работы прекратились, не успев даже начаться, - после них остался лишь котлован под окнами существующей многоэтажки.
Несостоявшаяся стройплощадка, к слову, стала причиной судебных разбирательств. Еще в 2011 году государственная жилищная инспекция края вынесла в адрес ТСЖ «Калинка» предписание засыпать котлован и уплотнить грунт. Специалисты определили, что соседство с ним приводит к деформации стен дома № 71а на Калинина - да и некоторые жильцы отмечали, что их здание как будто бы скатывается в эту глубокую яму и идет трещинами, что грозит обрушением. Однако в 2021 году эксперты пришли уже к другому выводу: близость котлована к многоэтажке людям ничем не угрожает, а значит, и делать ничего не надо. Собственник одной из квартир попытался оспорить это решение, но потерпел неудачу.
В итоге котлован остается на своем месте, правда, из-за выросших за прошедшие годы деревьев разглядеть его почти невозможно. При этом несостоявшаяся стройплощадка не пустует: судя по всему, здесь обосновались маргиналы.
Неподалеку на улице Калинина, на пересечении с Уссурийским бульваром, расположен еще один заброшенный пустырь за забором. В 2015 году там должны были начать возводить 21-этажную «свечку», но проект в жизнь так и не воплотили. Сам участок принадлежит ООО «ЧОП «Хабаровский Алекс», который владеет и бараками по соседству, а застройщик взял указанную территорию в аренду.
- Жилой дом расположится в историческом центре Хабаровска, вблизи парковой зоны Уссурийского бульвара и набережной реки Амур. Объект строительства представляет собой одноподъездный 21-этажный жилой дом. Первые три этажа будут заняты офисными помещениями, в которых расположатся разные предприятия сферы торговли и услуг. С третьего по семнадцатый будут размещены квартиры разной площади с лоджиями. Восемнадцатый и девятнадцатый этажи запроектированы под просторные двухуровневые пентхаусы с выходом на собственную террасу, - описывал проект застройщик ООО «КЮА «Советникъ».
Еще одна забытая всеми стройплощадка разместилась на пересечении Амурского бульвара и улицы Запарина. Когда-то там стояли Шабагуловские бани, но в 2014 году их снесли - с тех пор участок пустует. Сначала на этом месте хотели построить гостиницу и водно-оздоровительный комплекс, затем появилась идея возвести жилые многоэтажки. Нашли даже инвестора, но на стадии расселения жителей расположенных рядом домов возникли проблемы.
- Ситуация осложнялась тем, что на участке, конкретно - на улицах Фрунзе и Запарина, располагались восемь ветхих деревянных домов, жителей которых необходимо было расселить. Не дождавшись никаких действий от застройщика, муниципалитет за свой счет предоставил квартиры жителям четырех из них. Застройщик должен был компенсировать администрации эти затраты, однако не исполнил своих обязательств. Несмотря на то, что фирма «Амуринвест» добросовестно оплачивала аренду участка, решать вопросы собственников остальных ветхих строений она также не торопилась, - рассказывал ранее Иван Стицкий, начальник отдела городского департамента архитектуры и землепользования.
Из истории со строительством так ничего в итоге и не вышло, а потом часть участка ближе к Запарина отдали под строительство детского сада. Что касается территории ближе к Амурскому бульвару, то она по-прежнему представляет собой пустырь с гаражами, и ее будущее пока туманно, хотя мэрия и говорит периодически о том, что намерена возвести на этом месте новую баню.
Интересная история и у участка неподалеку от гимназии № 5. Он расположен возле старого здания № 16 на Театральной - это единственный дом, оставшийся закрепленным именно за этой таинственной улицей. Сейчас в нем располагается детское отделение краевого кожвендинспансера, хотя изначально, примерно в 1912 году, оно было построено как римско-католический костел.
Рядом с ним стоял еще старый деревянный дом, тоже относившийся к католическому приходу, но около восьми лет назад его снесли. Все думали, что взамен что-то построят - но оказалось не все так просто.
Тут тоже без судов не обошлось. Сначала участок, принадлежащий краю, занимал один арендатор, потом пришел другой, и в 2014 году эта компания обратилась в администрацию города с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта «Хозяйственный блок административного здания» (в итоге он стал магазином по документам). Получив от мэрии согласие, предприятие возвело на участке то самое сооружение, потом попыталось продлить аренду на участок на 49 лет, но в этом ему отказали. Тогда застройщик продал здание, и оно стала значиться уже магазином.
В дальнейшем минимущества Хабаровского края через суд добилось признания недействительным выданного мэрией разрешения на строительство и попыталось доказать, что в связи с этим объект незаконный и подлежит сносу. Но в данном требовании ведомству было отказано, и крошечное здание до сих пор стоит на Театральной за забором на огромном пустыре.
Из списка заброшенных стройплощадок выделяется участок на улице Ленина между Комсомольской и Калинина, где корейская компания на месте снесенного деревянного дома около десяти лет назад собиралась возвести ЖК Richeville-Sky. Дом обещал стать одним из самых высоких в городе, поскольку в нем планировалось 30 этажей. Но потом работы застопорились, не успев начаться, и о них напоминают только склад стройматериалов за забором и паспорт объекта. Последний при этом регулярно обновляется, сдвигаются сроки сдачи жилого комплекса - и в этом заключается самое интересное.
Из документации в Сети следует, что компания ООО «К-Ришувил» продолжает платить за участок и отказываться от своих планов, судя по всему, не собирается. Сейчас срок сдачи многоэтажки назначен на конец 2024 года, но, возможно, потом эта дата опять сдвинется.
А завершает подборку загадочный объект на Гайдара, 19, который был заброшен еще в 2010-х, но хабаровчан интригует до сих пор. В отличие от всех строек, упомянутых выше, здесь работы даже какое-то время велись, но закончены не были. В итоге посреди улицы который год стоит удивительный недострой с претензией на архитектурную оригинальность. Что здесь планировали сделать - никто уже не помнит. Местные жители сказали, что стройка остановилась примерно 15 лет назад, еще когда на Гайдара не было сквозного проезда на Амурский бульвар. Имеется там даже охранник, который не знает, что это должно было быть за сооружение, но стережет, чтобы никто на объект не лазил и не убился.
Любопытно, что раньше на месте странной конструкции стоял не менее интересный дом, похожий на церковь, но располагался там магазин стройматериалов. Потом владелец снес здание, но оставил передний фасад, и новое сооружение начал возводить уже за ним. Так и получился этот странный гибрид, который теперь наблюдают хабаровчане в центре города.
Напомним, заброшенным много лет стоит и недостроенное административное здание на Шеронова у трамвайных путей. На днях его выставили на торги, чтобы продать в рамках процедуры банкротства застройщика. Однако в последний момент аукцион отменили по просьбе конкурсного управляющего.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Фото: Ольга Деркач, панорамы Google, панорамы Яндекс
