Многие, получившие крупную сумму денег, например после продажи наследства, задаются вопросом как их сохранить, а в идеале и приумножить свой капитал. Депозиты в банках не перекрывают инфляцию, поэтому самым популярным способом сохранение денег является инвестиции в недвижимость.
Давайте разберемся, действительно ли этот инструмент способен сохранить наш капитал. Откроем график стоимости жилья за последние 10 лет выраженный в долларах за кв. метр. Воу-воу подожди, почему именно в долларах, скажете вы? Мы живём в России значит и считать нужно в рублях, да и цены на жилье всегда растут. Посмотрим правде в глаза, мы же с вами взрослые люди. Доллар мировая валюта, 60% операций по покупки товаров, происходит в долларах. Любой метал, сырье, товар выражается в долларах. И на сегодня доллар, является одной из самой стабильной валюты.
В сентябре 2013 года жилье было на отметке 5000$ за м2, но спустя 10 лет закрепились на 2750$ за квадрат. Цены на жилье топчутся на месте уже 8 лет.
Приступим к расчетам для примера мы покупаем 2-х комнатную квартиру общей площадью 50м2. В сентябре 2013 г. покупка квартиры обошлась нам в 8 347 500 рублей и спустя десяток лет она составляет 13 658 000 рублей. На первый взгляд все хорошо, наша квартира прибавила в цене, а следовательно мы сделали правильный выбор, но если бы мы вложили эти деньги в SPDR® S&P 500, то уже бы заработали около 72 миллионов рублей, без учета реинвестирования дивидендов, это только рост цены активов. Если заложить сюда копеечные 1,5% дивидендов с последующим реинвестированием, то мы бы получили 919 600$ и бонусом более 10 000$ в виде дивидендов.
Можно сказать, что сдача квартиры принесла нам за 10 лет неплохие деньги, но если подумать постоянные поиски квартирантов, ремонт квартиры, постоянные расходы из разряда сломалось это, не работает то, все это отнимало бы у нас драгоценное время, которое мы могли потратить так, как хотели бы именно мы. И даже тратя свое драгоценное время, нам так и не удалось обогнать по доходности и простоте SPDR® S&P 500.
Статья написана исключительно в ознакомительных целях и не является инвестиционной рекомендацией.
Если понравилась статья поддержи лайком и подпиской👍. Это поможет молодому каналу с развитием, а мне и дальше находить интересные статьи для общения.😊 А так же, вы можете поддержать автора лично с помощью доната ₽.
#недвижимость #Инвестиции #каксохранитьденьги #финансы #Пасивныйдоход
