Госдума одобрила сохранение единственного ипотечного жилья банкротов.
По действующему сегодня законодательству возможно изъять и осуществить выселение из единственного жилья (квартиры, дома) за долги.
В частности, при неисполнении обязательств заемщика по договору ипотеки перед банком.
Жилой объект служит залогом, который обеспечивает гарантии кредитной организации.
В силу закона квартира либо иное жилье при невыполненных долговых обязательствах остается в пользовании банка.
Также достаточно много случаев в судебной практике, когда долгов по ипотеке нет, но имеются задолженности перед другими (незалоговыми) кредиторами.
Депутатами Госдумы принят проект закона в первом чтении, вносящий поправки в 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и позволяющий не взыскивать с банкрота единственное ипотечное жилое помещение.
В ходе подготовки законопроекта было отмечено, что сложилась негативная судебная практика, когда лишаются единственного жилья ипотечные заемщики при рассмотрении дела об их личном банкротстве. Подобная практика противоречит Конституции РФ - "права на жилище каждого гражданина страны".
Новый закон предполагает дать арбитражному суду утверждать план реструктуризации долгов либо заключать отдельное мировое соглашение между кредитором и должником с единственным ипотечным жильем.
Инициаторы закона предлагают не продавать такое жилье через торги.
Но для должника основное условие - выплатить кредит по ипотеке полностью в соответствии с графиком, который согласован с кредитной организацией.
Упрощенное банкротство
В ноябре текущего года меняются правила банкротства по упрощенному порядку - через МФЦ.
Однако, если в планах подать на банкротство, то задуматься над этим вопросом нужно уже сейчас. То есть, до ноября подать заявление на упрощенное банкротство можно только при долгах от 50 000 до 500 000 ₽.
Если же сумма долга больше, придется обращаться в суд, а это дополнительные расходы на арбитражного управляющего.
Так, если долг от 500 тысяч до 1 млн. рублей, выгодно дождаться ноября и обратиться за бесплатным списанием долгов в МФЦ.
При возникновении проблемы, решение которой вы не нашли в размещенных публикациях, привлекайте грамотного юриста, бесплатная консультация здесь!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новости, потому как законы стремительно изменяются.
Подписка мотивация для автора продолжать работу.
Благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!