Рынок посуточной аренды растет с каждым днем - недавно на конференции Авито были приведены данные по объему рынка в рублях: сумма составила более 300 млрд. Сегодня всё больше людей задумываются о том, чтобы зарабатывать на сдаче квартир, ведь это достаточно простой способ, как можно зарабатывать практически без вложений.
Я сама выбрала этот бизнес 9 лет назад. Всё начиналось с небольшой студии в спальном районе Санкт-Петербурга, а сейчас выросло в целую компанию "Апартаменты Веста", в которой уже 77 квартир по всему городу.
В этом посте я решила рассказать, какие есть стратегии в этом бизнесе, и сравнила две из них, которые наиболее популярны требуют минимальных вложений.
Всего существует 4 стратегии для посуточной аренды: сдача квартиры в собственности, ипотека, субаренда и управление. Самые популярные — это последние две.
Давайте рассмотрим их плюсы и минусы ⬇️
📌 УПРАВЛЕНИЕ:
➕ не требует вложений;
➕ значит, не рискуешь своими деньгами;
➕ и невозможно уйти в минус;
➖ надо отчитываться перед собственником о тратах;
➖ нужно согласовывать каждую покупку и траты, рекламный бюджет;
➖ меньше заработок, чем при субаренде (так как зарабатываете до 30% с прибыли).
💡Есть ещё один неочевидный минус управления - как правило, в траты учитываются расходы только на горничных и на уборку, и не учитываются зарплаты менеджеров, ассистентов, управляющих. А это вообще-то большая статья расходов.
📌 Теперь про СУБАРЕНДУ:
➕ сам себе хозяин, нет отчетности перед собственником;
➕ можно больше заработать;
➕ хоть вложения и есть, но они небольшие в сравнении с другими бизнесами;
➖ вы платите фиксированный ежемесячный платеж;
➖ а значит, есть риск уйти в минус, если вы заработали меньше.
В своем Телеграм-канале я уже рассказывала, почему наша компания выбирает субаренду и работает по так уже много лет. Эту стратегию я не только активно использую сама, но и обучаю своих учеников применять эти знания на практике.
Было полезно? Ставьте 👍 и подписывайтесь. Впереди вас ждет много полезной и интересной информации.