В Сбере ожидают снижения заявок на ипотеку на вторичном рынке на 20%. Специалисты считают, что спрос на жилье снизится в связи с увеличением ключевой ставки и ужесточением регулирования. В частности, такой прогноз сделал Тарас Скворцов, вице-президент, глава департамента финансов банка.
Ранее сообщалось, что с 1 октября Центробанк повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. По этой причине банки потеряли финансовую заинтересованность в выдаче кредитов клиентам, у которых сформировалась высокая долговая нагрузка. Также невыгодными стали займы с минимальным первоначальным взносом. Так, на запретительном уровне были установлены надбавки по самым рискованным кредитам на новостройки. Также уже в сентябре минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке повысился до 20%. Такая ситуация наблюдается и в отношении льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых, наиболее популярной среди заемщиков.
Скворцов считает, что стоит ожидать существенного замедления продаж на вторичном рынке. По его оценке, если происходит повышение ставки на 1 п. п., следствием становится снижение спроса примерно на 10%. Если данный прогноз справедлив, то количество заявок на ипотеку на вторичном рынке недвижимости может уменьшиться на 20% (и более). На первичном рынке ожидается такая же перспектива - банки будут отбирать клиентов с низкой долговой нагрузкой и большими первыми взносами.
