В рамках компромисса, разумеется, потому что хочется, безусловно, большего, свой дом и сад, но такие варианты нам не светят ещё долго.
Перед написанием статьи попытался разобраться, в чём же разница между таунхаусом, мезонетом и дуплексом. Пишут, что дуплекс - это как двухуровневая квартира с открытой планировкой, мезонет - двухэтажная квартира со своим входом и изолированными комнатами, а таунхаус - часть дома, квартира с отдельным входом и небольшим участком земли. В тонкостях разбираться трудно, да и бессмысленно, потому что все эти названия только для нас, чтобы понимать друг друга, а в документах могут прописать что угодно.
И вот я нахожу что-то вроде таунхауса, нюанс лишь в том, что у него нет именно участка земли. Своя парковка прямо перед входом, большая терраса и балкон - всё, что есть снаружи.
Примеряю на себя - мне бы хватило места для небольшого садика. Вида с первого этажа особо нет, так что можно украсить растениями. Ну и важно ещё поставить заборчик справа, чтобы сделать садик приватнее.
В комплексе есть свой бассейн и ворота, так что коммуналка здесь платится, около 450-500 евро в год. К сожалению, при этих платежах, за наружный ремонт своей части здания ответственны сами владельцы.
А вот со второго этажа уже есть вид на море.
Очевидно, мебель несовременная, люди здесь делали ремонт давно, больше 20 лет назад. При этом, стоит отметить, я не заметил каких-то серьёзных проблем в виде текущей крыши, плесени и т.д. Также стоит отметить, что отсутствие свежей краски - это плюс, то есть нет закрашенных дефектов.
Большая статься расходов - это окна. Я заметил, что в маленькой спальне окно поменяли на современное (пластик с двумя стёклами), а во второй спальне, кухне и гостиной всё ещё стоят алюминиевые в одно стекло, что сказывается и на энергоэффективности.
Кухня довольно компактная, санузла на первом этаже нет.
Думаю, в комнате поменьше около 9-10 квадратов, то есть помещается кровать, две тумбочки, стол и шкаф. Из этой спальни выход на балкон (не больше 4-5 квадратов). Мебель с начала нулевых, помните этот шик? Актуальность такой дизайн потерял, но при этом я бы не сказал, что его трудно скорректировать, достаточно заменить мебель и покрасить шкаф.
Тогда было модно ставить сантехнику оливкового цвета. Это не выглядит ужасно, мне даже показалось, что если бы покрасить плитку, поменять освещение и зеркало, то можно заставить играть новыми красками и старую сантехнику. Но вот бачок в таком цвете вряд ли так просто найти, а белый очень сильно контрастирует.
Около 13-14 квадратов на глаз. Старое окно во всю стену - самая дорогая часть возможного ремонта для нового собственника. Даже не знаю, может быть есть смысл окно уменьшить, заложив по 50 сантиметров от стены с каждой стороны. Вряд ли кто-то в спальне будет сидеть и любоваться видом на общий бассейн.
Таких трещин сразу несколько по всему дому. Вроде как не особо критично, так как треснула штукатурка, такое бывает. Обнаружил трещину в спальне и в гостиной. Если бы не эти дефекты, то состояние стен хорошее, покрытие не в таком уж плохом состоянии.
Я много размышлял об этом и понял, что таунхаус - отличный вариант, но в идеале, конечно, угловой, чтобы было меньше соседей. В данном случае соседи с обеих сторон.
Как вам такой вариант?
